简答相邻关系的概念和特征。

admin2019-05-21 75

问题简答相邻关系的概念和特征。

选项

答案相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，因行使不动产的所有权或者使用权而发生的权利义务关系。相邻关系的法律特征主要在于： (1)相邻关系的主体是两个或者两个以上的人； (2)相邻关系的发生是基于两个或者两个以上的民事主体的不动产相互毗邻； (3)相邻关系的内容是一方当事人为了行使自身的不动产权利需要对方提供便利，对方有必要接受这些限制。

解析本题的考点是相邻关系的概念和特征。相邻关系有三个要素：一是当事人须为不动产的所有人或者使用人；二是当事人之间须有不动产相互毗邻的客观事实；三是须相邻不动产所有人或使用人之间依据法律规定为对方实现不动产权利提供便利、自己受到一定限制。在理解和能够表述相邻关系的概念的基础上，从这三个要素出发，就能概括出其特征。
[错误防范]注意掌握相邻关系和地役权的区别：相邻关系依据法律的规定发生，当事人按照法律的规定享有权利、承担义务；地役权由当事人双方签订地役权合同而发生，双方的权利义务由合同约定；相邻关系须有因不动产相互毗邻而必须为对方提供方便的客观事实，而地役权则以需役地和供役地的客观存在为必要。

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