首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
张明轩,男,35岁,ABC公司中国区市场总监,每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日,计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房,没有明说,编者注),但目前尚未购置新房,仍住在2004.年买的位于北京市北四环附近的两居室,该住宅当前市场价为
张明轩,男,35岁,ABC公司中国区市场总监,每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日,计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房,没有明说,编者注),但目前尚未购置新房,仍住在2004.年买的位于北京市北四环附近的两居室,该住宅当前市场价为
admin
2010-05-10
71
问题
张明轩,男,35岁,ABC公司中国区市场总监,每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日,计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房,没有明说,编者注),但目前尚未购置新房,仍住在2004.年买的位于北京市北四环附近的两居室,该住宅当前市场价为120万元,当初购入价格为70万元,并且一次性付清房款。张太太已经看好了位于北京市东四环附近的某大型高档社区一套230平方米的住宅,为此,张明轩需要450万元的房款,他现在基金账户中有360万元的基金净值(均为后端收费)其中有100万元净值的基金为当初买房时所余款项购买累积至目前,因此他打算赎回部分基金,并将目前的房屋出售,以付清新房的房款。张太太觉得现在付清房款可能不划算,但又不知道如何更好的处理这些资产,于是她向自己的理财规划师庄先生咨询。庄先生了解到张先生一家对目前的居住环境不满意,主要是张先生公司距离住所比较远,并且开车路上堵车严重,对于购买的新房,张先生完全可以用自己的存款支付相关的税费和装修费用。因此建议他们出售该住宅,但对于是否付清房款,他有不同的看法,他希望张先生和张太太能够将基金长期持有下去。于是,他测算了张先生出售目前住宅的净所得,并建议他们先将房屋出售,之后再办理新房的购买,并且首付四成,其余按照20年按揭贷款的方式付清余款。并告诉张太太,做好基金的配置,保证每年8.5%的复合收益率,可以在将来为自己准备一笔养老金。
张先生其余的贷款使用等额本金方法还款,其总共需要向银行付多少贷款利息(贷款利率为6.6%);孩子六岁进入小学时那个月他的房贷月供总共是多少?
选项
答案
新房首付为:450×40%=180万元 新房贷款共需450-180=270万元 其中公积金贷款为:60万元 商业贷款为:270-60=210万元 等额本金法下利息总额为:(2100000÷240)×(6.66%÷12)×(240+239+…+1)=(2100000 ÷240)×0.555%×28920=240.44万元(错,应该是140.44万元) 届时商贷为:(21000013÷240)×(1+6.66%÷12×199)=(21000130÷240)×2.10445=18413.94元 届时房贷月供总共为:18413.94+4033.02=22446.96元
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ws0r777K
本试题收录于:
理财规划师综合评审题库国家理财规划师(ChFP)分类
0
理财规划师综合评审
国家理财规划师(ChFP)
相关试题推荐
无论是从企业的微观角度还是从社会宏观角度来看,保险保障的根本目的在于( )。
( )是指在两个被保险人都死亡后,保险公司才给付死亡保险金的保险。
下列哪些属于多生命寿险在实践中的重要方案?( )Ⅰ.生存者寿险Ⅱ.联合寿险Ⅲ.第一人死亡保险Ⅳ.万能寿险Ⅴ.第二人死亡保险
某被保险人残疾前的工资收入为每月5000元,遭受部分残疾后不得不从事更简单的工作,月收入下降了一半,若全残收入保险金为4000元,则保险公司应定期支付( )元收入保险金。
残疾收入补偿保险的给付期限可以是短期或长期的,长期补偿的给付期限直至( )为止。
国务院于( )批准了保险公司通过购买证券投资基金间接进入证券市场的方案。
保单红利的派发数额由保险公司董事会每年确定一次。董事会在确定红利发放金额时,必须遵从有关法律规定,并取决于以下( )等主要因素。Ⅰ.保险计划Ⅱ.保费水平Ⅲ.保单生效的时间长度Ⅳ.保险公司在本年度的实际死亡率、利息和费用
关于风险的发展性,下列论述正确的是( )。Ⅰ.风险的性质是可以变化的Ⅱ.风险的性质不能变化Ⅲ.风险已经渗入到社会、企业、个人生活的方方面面Ⅳ.风险发生概率的大小可以随着人们对风险认识的提高和管理措施的完善而发生变化Ⅴ.风险的种类会发生变化
从2004年起,季某开始每年为他的家有汽车投保一年期、保额10万的汽车财产险。在2006年1月,李某将汽车转手卖给王某,但没有通知保险公司变更投保人。2007年1月,该汽车发生了保险事故,造成重大损失,对此,( )。
责任保险中,保险人的直接赔偿对象是()。
随机试题
某公司普通股每股发行价为20元,筹资费用率为3%,预计下期每股股利为097元,以后每年的股利增长率为3%,该公司的普通股资本成本为()。
男性,26岁。因高热、下肢瘀斑10天入院。查体:轻度贫血貌,双下肢有散在瘀斑和出血点,浅表淋巴结未触及肿大,胸骨无压痛,心肺无异常。腹平软,肝、脾肋下未触及。白细胞0.3×109/L,中性粒细胞0.03×109/L,红细胞3.4×1012/L,血红蛋白10
世界卫生组织健康的“四大基石”不包括()
患者,女,45岁。患糖尿病8年,面色晦暗,消瘦乏力,胸中闷痛,肢体麻木、刺痛夜间加重,唇紫,舌暗有瘀斑,苔薄白,脉弦涩。治疗应首选
《建设工程工程量清单计划规范》规定,要求分析措施项目综合单价的项目有( )。
()子系统实现各种费用的归集和分配,及时准确的计算出产品的总成本和单位成本,并自动编制机制转账凭证供账务处理子系统使用。
根据《合同法》的规定,当事人对合同价款约定不明确,又没有政府定价或指导价可供参照时,合同价款的确定规则为()。
学生思想品德的形成具有长期性和反复性,所以,对学生的品德教育不能操之过急。()
声笼法实验主要用来探讨的听觉特性是()
CollegeGraduatesWorkingasCommunityWorkers1.一些大学生选择毕业后去社区工作2.这样做的好处3.我的看法
最新回复
(
0
)