首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
张明轩,男,35岁,ABC公司中国区市场总监,每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日,计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房,没有明说,编者注),但目前尚未购置新房,仍住在2004.年买的位于北京市北四环附近的两居室,该住宅当前市场价为
张明轩,男,35岁,ABC公司中国区市场总监,每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日,计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房,没有明说,编者注),但目前尚未购置新房,仍住在2004.年买的位于北京市北四环附近的两居室,该住宅当前市场价为
admin
2010-05-10
69
问题
张明轩,男,35岁,ABC公司中国区市场总监,每月税后收入80000元。孩子三月初刚过完3周岁生日,计划2008年迁入新居(漏写08年3月初买房,没有明说,编者注),但目前尚未购置新房,仍住在2004.年买的位于北京市北四环附近的两居室,该住宅当前市场价为120万元,当初购入价格为70万元,并且一次性付清房款。张太太已经看好了位于北京市东四环附近的某大型高档社区一套230平方米的住宅,为此,张明轩需要450万元的房款,他现在基金账户中有360万元的基金净值(均为后端收费)其中有100万元净值的基金为当初买房时所余款项购买累积至目前,因此他打算赎回部分基金,并将目前的房屋出售,以付清新房的房款。张太太觉得现在付清房款可能不划算,但又不知道如何更好的处理这些资产,于是她向自己的理财规划师庄先生咨询。庄先生了解到张先生一家对目前的居住环境不满意,主要是张先生公司距离住所比较远,并且开车路上堵车严重,对于购买的新房,张先生完全可以用自己的存款支付相关的税费和装修费用。因此建议他们出售该住宅,但对于是否付清房款,他有不同的看法,他希望张先生和张太太能够将基金长期持有下去。于是,他测算了张先生出售目前住宅的净所得,并建议他们先将房屋出售,之后再办理新房的购买,并且首付四成,其余按照20年按揭贷款的方式付清余款。并告诉张太太,做好基金的配置,保证每年8.5%的复合收益率,可以在将来为自己准备一笔养老金。
张先生其余的贷款使用等额本金方法还款,其总共需要向银行付多少贷款利息(贷款利率为6.6%);孩子六岁进入小学时那个月他的房贷月供总共是多少?
选项
答案
新房首付为:450×40%=180万元 新房贷款共需450-180=270万元 其中公积金贷款为:60万元 商业贷款为:270-60=210万元 等额本金法下利息总额为:(2100000÷240)×(6.66%÷12)×(240+239+…+1)=(2100000 ÷240)×0.555%×28920=240.44万元(错,应该是140.44万元) 届时商贷为:(21000013÷240)×(1+6.66%÷12×199)=(21000130÷240)×2.10445=18413.94元 届时房贷月供总共为:18413.94+4033.02=22446.96元
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ws0r777K
本试题收录于:
理财规划师综合评审题库国家理财规划师(ChFP)分类
0
理财规划师综合评审
国家理财规划师(ChFP)
相关试题推荐
人身风险衡量的需求法是通过分析不同家庭一旦家长死亡的财务需求,并转换为投保的数额来评价的,其中不包括下列哪种需求?( )
关于收入需求,下列说法不正确的是( )。
保险的( )表现为“一人为众,众为一人”的特性。
关于个人健康保险单的复效条款,下列说法不正确的是( )。
在收入保障保险中,全部残疾给付金额一般比残疾前的收入少一些,通常是原收入的( )。
我国加入世贸组织之前,外资保险公司的经营范围不包括( )。
中国于______正式成为世贸组织成员国,并承诺在______年内取消外资保险公司的地域限制和大部分业务限制,并取消法定分保。( )
不同的国家根据其不同的经济环境和法律环境选择不同的保险监管方式。政府通过对保险公司重大事项,如最低资本额、资产负债表等制定准则属于( )监管方式。
保单红利的派发数额由保险公司董事会每年确定一次。董事会在确定红利发放金额时,必须遵从有关法律规定,并取决于以下( )等主要因素。Ⅰ.保险计划Ⅱ.保费水平Ⅲ.保单生效的时间长度Ⅳ.保险公司在本年度的实际死亡率、利息和费用
按照我国《保险法》的规定,长期健康保险的经营机构是( )。
随机试题
会计法规定,会计机构、会计人员必须按照国家统一的会计制度对原始凭证进行审核,对不真实、不合法的原始凭证有权()。
纤维素和半纤维素大量存在于
胆固醇合成的主要场所是
某肾病综合征患者,内生肌酐清除率为80ml/min,血肌酐为110μmol/L,护士对其的饮食指导中正确的是
甲不慎将烟头扔在仓库里,具有发生火灾的危险,甲如及时行动可消除危险,但想通过造成火灾陷害仓库保管员乙,故意不消除危险,导致火灾发生。关于甲的行为定性,下列说法正确的有:()
中外教育史上对教育的解说各不相同,但存在着一个共同的基本点。这个基本点是()。
一位热情且热爱教育工作的教师为了使学生更好地学习,想提供一个更有情趣的学习环境。新学年开始时,他对教室进行了一番精心的布置,教室内的墙上张贴了各种各样、生动有趣的图画,窗台上还摆上了花草’使课室充满了生机。请你判断,它将产生什么样的效果?为什么?
在窗体上画一个命令按钮,然后编写如下程序:Subinc(aAsInteger)StaticxAsIntegerx=x+aPrintx;EndSubPrivateSubConunand1_Click()inc2inc3
Accordingtothestatisticsin1992publishedbyDepartmentofEmployment36%ofDutchemployeesfelttiredafterwork.Accordi
A、Healthcare.B、Housingproblem.C、Transportationproblem.D、Educationalproblem.B[听力原文]Whichoneisnotmentionedasthepro
最新回复
(
0
)