甲公司是位于天津市的房地产开发公司,其在天津市有大量的待销售房地产。2019年其相关收入情况如下: (1)张某于2019年1月份通过甲公司售楼中心购买一处住房,并于2019年1月30日签订不动产购买合同,此住房销售价格为100万元,张某支付首付款30万元。

admin2021-09-29  42

问题 甲公司是位于天津市的房地产开发公司,其在天津市有大量的待销售房地产。2019年其相关收入情况如下:
(1)张某于2019年1月份通过甲公司售楼中心购买一处住房,并于2019年1月30日签订不动产购买合同,此住房销售价格为100万元,张某支付首付款30万元。余下的70万元分20年还清。此住房成本及相关费用共80万元。
(2)甲公司因其自身资金不足,于2019年6月30日与乙公司签订一出典协议,把价值1 800万元的商品房出典给乙公司。
(3)甲公司把其名下的房产租给丙公司,并签订租赁合同:租赁期限为2019年7月1日至2019年12月31日,租金12万元/年。
(4)甲公司把位于天津市的办公楼于2019年年底无偿捐给丙公司,此办公楼市场价值800万元。
其他相关条件:天津市计算房产税的具体减除幅度为30%,以上价款均为不含增值税的价款。
根据上述资料,回答以下问题:
针对业务(4),下列表述不正确的是(          )。

选项 A、甲公司把房产捐给丙公司,因为是无偿捐赠,所以无需缴纳房产税
B、此捐赠业务应该按照产权转移书据缴纳印花税
C、甲公司于2019年全年都需要按照1.2%的税率缴纳房产税
D、尽管是无偿捐赠,丙公司也要缴纳房产税

答案A

解析 选项A此处无偿捐赠不属于公益性捐赠,所以需要缴纳房产税。
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