下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 29

问题下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

选项 A、财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B、财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic,将各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C、动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D、开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

答案D

解析应为年净经营收入与总开发成本之比。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Wtmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为()。

有时根据土地的“生熟”程度,粗略地将土地分为生地、毛地、熟地三类,土地价格相应地又有()。

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

阅读爱尔兰诗人叶芝的《当你老了》，然后回答以下小题。当你老了，头白了，睡意昏沉，炉火旁打盹，请取下这部诗歌，慢慢读，回想你过去眼神的柔和，回想它们昔日浓重的阴影；多少人爱你青春欢畅的时辰，爱慕你的

患者，男，68岁。因心衰服用地高辛，不宜同时服用的中成药

在现金流量分析指标中，现金流量结构分析的计算方法是()。

在班级管理中，特别是在达成班级目标上，班主任的领导才能显得非常重要．班主任的领导方式一般可分为以下类型()．

2014年1～10月我国货物运输总量为多少亿吨？

独家新闻

某网站CEO表示：目前团购网站的盲目扩张必然导致资金链断裂，有的团购企业裁员也是可能的。上述断定如果为真，以下哪一项也是真的?

A、Kaleidoscope.B、GamesforLanguageLearning.C、Shakespeare.D、Characters.B当被问及最自豪的是哪一本书时，Andrew谈到了GamesforLanguageLearning