下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 37

问题下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

选项 A、财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B、财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic,将各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C、动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D、开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

答案D

解析应为年净经营收入与总开发成本之比。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Wtmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

已知收益与所求价格直接对应下的估价()。

建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和设备(如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备)等组成的整体物。()

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

从一段较长时期来看,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。()

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

在房地产投保火灾险时评估其保险价值,灾害发生后评估其损失,为计算建筑物折旧服务的估价等,要评估土地和建筑物的价值。()

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

下列各项不属于痰蒙心神证表现的是

对某无工业污染山村的儿童生长发智力发育和疾病发病状况的调查发现，该地区部分儿童身体发有迟缓和智力低下，除此外，未发现其他异常。当地儿童所患的疾病最可能是

以下关于再审的说法，哪些是正确的?

工程量清单、招标最高限价等工程造价文件的编制与核对可由下列人员完成（）。

《交通工具卫生证书》用于船舶的有效期为(　　)，用于飞机、汽车的有效期为(　　)。

Whatistheteacherdoingintermsoferrorcorrection?T:Doesanyofyouhaveapetathome?S:Ihavedogathome.

根据加涅的学习层次分类观点，学生学习桑代克的效果律属于

英国“湖畔派”中成就最高的诗人是_______。

设n阶矩阵A的伴随矩阵A*≠O，且非齐次线性方程组AX=b有两个不同解η1，η2，则下列命题正确的是()．

下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

已知收益与所求价格直接对应下的估价()。

建筑物是指人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和设备(如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备)等组成的整体物。()

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

从一段较长时期来看,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。()

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

在房地产投保火灾险时评估其保险价值,灾害发生后评估其损失,为计算建筑物折旧服务的估价等,要评估土地和建筑物的价值。()

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

下列各项不属于痰蒙心神证表现的是

对某无工业污染山村的儿童生长发智力发育和疾病发病状况的调查发现，该地区部分儿童身体发有迟缓和智力低下，除此外，未发现其他异常。当地儿童所患的疾病最可能是

以下关于再审的说法，哪些是正确的?

工程量清单、招标最高限价等工程造价文件的编制与核对可由下列人员完成（）。

《交通工具卫生证书》用于船舶的有效期为( )，用于飞机、汽车的有效期为( )。

Whatistheteacherdoingintermsoferrorcorrection?T:Doesanyofyouhaveapetathome?S:Ihavedogathome.

根据加涅的学习层次分类观点，学生学习桑代克的效果律属于

英国“湖畔派”中成就最高的诗人是_______。

设n阶矩阵A的伴随矩阵A*≠O，且非齐次线性方程组AX=b有两个不同解η1，η2，则下列命题正确的是()．

《交通工具卫生证书》用于船舶的有效期为(　　)，用于飞机、汽车的有效期为(　　)。