下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 39

问题下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

选项 A、财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B、财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic,将各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C、动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D、开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

答案D

解析应为年净经营收入与总开发成本之比。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。

在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。

人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是(),对于住宅片区段和工业片区段来说是()。

属于理想的均相反应器的是()。

Humanneedsseemendless.Whenahungrymangetsameal,hebeginstothinkaboutanovercoat;whenamanagergetsanewsports

已知某组织匀浆标本的含氮量为16g/L，则其蛋白质的浓度大约是

电能质量主要指标包括下面内容()。

重伤造成的失能伤害指损失等于和超过()个工作日的失能伤害。

下列账户的结构与“预提费用”账户的结构相同(　　)。

下列有关重整制度的表述，说法正确的有()。

被誉为“毛硕之冠”的是()。

求二重积分，其中D是由曲线r=2（1+cosθ）的上半部分与极轴所围成的区域。

下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产()时，便为最高最佳使用。

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。

在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。

人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是(),对于住宅片区段和工业片区段来说是()。

属于理想的均相反应器的是()。

Humanneedsseemendless.Whenahungrymangetsameal,hebeginstothinkaboutanovercoat;whenamanagergetsanewsports

已知某组织匀浆标本的含氮量为16g/L，则其蛋白质的浓度大约是

电能质量主要指标包括下面内容()。

重伤造成的失能伤害指损失等于和超过()个工作日的失能伤害。

下列账户的结构与“预提费用”账户的结构相同( )。

下列有关重整制度的表述，说法正确的有()。

被誉为“毛硕之冠”的是()。

求二重积分，其中D是由曲线r=2（1+cosθ）的上半部分与极轴所围成的区域。

下列账户的结构与“预提费用”账户的结构相同(　　)。