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  3. (2020年)某公司为商业地产开发公司，主营业务为开发销售商铺。2×19年10月成立商业地产租赁部门，决定将已开发和拟出售的商铺全部出租。该公司将这批店铺作为存货核算。账面成本为3 000万元，已计提存货跌价准备300万元。该公司对投资性房地产采用公允价值

(2020年)某公司为商业地产开发公司，主营业务为开发销售商铺。2×19年10月成立商业地产租赁部门，决定将已开发和拟出售的商铺全部出租。该公司将这批店铺作为存货核算。账面成本为3 000万元，已计提存货跌价准备300万元。该公司对投资性房地产采用公允价值

admin2022-07-04  44
问题 (2020年)某公司为商业地产开发公司，主营业务为开发销售商铺。2×19年10月成立商业地产租赁部门，决定将已开发和拟出售的商铺全部出租。该公司将这批店铺作为存货核算。账面成本为3 000万元，已计提存货跌价准备300万元。该公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。转换日该批商铺的公允价值为3 500万元。该公司上述转换对年度损益影响金额是(          )。
选项 A、0
B、800万元
C、500万元
D、300万元
答案A
解析 将存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将公允价值大于账面价值的部分计入其他综合收益，不影响当期损益。转换日的账务处理如下：
　　借：投资性房地产——成本    3 500
　　  存货跌价准备    300
　　  贷：开发产品    3 000
　　    其他综合收益    800
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