下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有( )。

admin2010-03-26 48

问题下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有( )。

选项 A、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，后送达协助执行通知书的人民法院
B、被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋
C、被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
D、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封
E、作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋

答案B,C,E

解析 A项，两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况；D项，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，应先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。

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土地登记代理实务

土地登记代理人

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