某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让

admin2012-08-15 67

问题某工业开发区地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为( )元／m²。

选项 A、400
B、500
C、650
D、714

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

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根据《瑞士民法典》的规定，下列叙述正确的是()。

马来西亚现行的()，是由马来西亚国会于1956年通过的《国家土地法典》确立。

依据我国《土地管理法》的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报以下()批准。

所有权与定限物权的区分，是以()为标准。

关于公法、私法的划分标准，主要的学说有()。

行政行为是由行政机关和法律法规授权的组织代表国家行使行政权而作出的，以()为后盾，能够直接产生法律效果，影响相对人的权利和义务。

货币的时间价值是()

(　　)是对项目存在的正式确认和让组织投身于项目的下一阶段。

计算应纳税所得额时准予扣除的项目不包括()。

下列明清皇家陵寝中，位于河北钟祥市的是()。

前额叶的主要功能不包括()。

根据以下资料，回答问题。2005—2010年，A城市的进出口有()年呈现贸易顺差。

（2011年真题）如图3．15所示，△MNP是正△ABC的内切圆中的一个内接正三角形，已知阴影部分的面积为1500cm2，则正AABC的面积等于[]cm2。

某地多日暴雪，甲在公交站等车时，站台顶棚因积雪过多塌落，将甲压伤，该公交站台系乙公司设计、丙公交公司管理。甲的损害应由()。(2020一专一21)

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根据《瑞士民法典》的规定，下列叙述正确的是()。

马来西亚现行的()，是由马来西亚国会于1956年通过的《国家土地法典》确立。

依据我国《土地管理法》的规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报以下()批准。

所有权与定限物权的区分，是以()为标准。

关于公法、私法的划分标准，主要的学说有()。

行政行为是由行政机关和法律法规授权的组织代表国家行使行政权而作出的，以()为后盾，能够直接产生法律效果，影响相对人的权利和义务。

货币的时间价值是()

( )是对项目存在的正式确认和让组织投身于项目的下一阶段。

计算应纳税所得额时准予扣除的项目不包括()。

下列明清皇家陵寝中，位于河北钟祥市的是()。

前额叶的主要功能不包括()。

根据以下资料，回答问题。2005—2010年，A城市的进出口有()年呈现贸易顺差。

（2011年真题）如图3．15所示，△MNP是正△ABC的内切圆中的一个内接正三角形，已知阴影部分的面积为1500cm2，则正AABC的面积等于[]cm2。

某地多日暴雪，甲在公交站等车时，站台顶棚因积雪过多塌落，将甲压伤，该公交站台系乙公司设计、丙公交公司管理。甲的损害应由()。(2020一专一21)

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(　　)是对项目存在的正式确认和让组织投身于项目的下一阶段。