运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是( )。

admin2011-03-29 50

问题运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是( )。

选项 A、综合资本化率
B、市场供求资本化率
C、建筑物资本化率
D、土地资本化率

答案A,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Wz2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到()的处罚。
对房地产经纪信息筛选的目的是()。
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其
如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息。利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的()风险。
下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将某市在建工程项目整体转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。乙公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B银行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理预(销)售
经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。
由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹售资金而建造的一种住房是指（），

随机试题

新建文件单击菜单中的（　　）/【新建】命令，或按下（　　）快捷键。
我国《宪法》规定全国人大常委会拥有广泛的权力，一共有21项职权，可以归纳为5个方面：(1)_________；(2)_________；(3)_________；(4)_________；(5)_________。
1948年中国共产党在“五一口号”中提出的口号是()
肾病综合征的中医证型，不包括的是
某厂的甲产品单位工时定额为80小时，经过两道工序加工完成，第一道工序的定额工时为20小时，第二道工序的定额工时为60小时。假设本月末第一道工序有在产品30件，平均完工程度为60％；第二道工序有在产品50件，平均完工程度为40％。则分配人工费用时在产品的约当
下列关于预防成本的叙述正确的有()。
下列不属于《中华人民共和国消费者权益保护法》中规定的消费者权利的是：
社会政治结构或政治上层建筑的核心是
TheannouncementisMade______.Peopleareasked______.
Shewasdeterminedto______herreputationintheforeignservicebylearningtospeakChinese.

最新回复(0)

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到()的处罚。

对房地产经纪信息筛选的目的是()。

如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息。利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的()风险。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹售资金而建造的一种住房是指（），

新建文件单击菜单中的（　　）/【新建】命令，或按下（　　）快捷键。

我国《宪法》规定全国人大常委会拥有广泛的权力，一共有21项职权，可以归纳为5个方面：(1)_____；(2)_；(3)_；(4)_；(5)_____。

1948年中国共产党在“五一口号”中提出的口号是()

肾病综合征的中医证型，不包括的是

下列关于预防成本的叙述正确的有()。

下列不属于《中华人民共和国消费者权益保护法》中规定的消费者权利的是：

社会政治结构或政治上层建筑的核心是

TheannouncementisMade.Peopleareasked.

Shewasdeterminedto______herreputationintheforeignservicebylearningtospeakChinese.

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到()的处罚。

对房地产经纪信息筛选的目的是()。

如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息。利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的()风险。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于()。

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹售资金而建造的一种住房是指（），

新建文件单击菜单中的（ ）/【新建】命令，或按下（ ）快捷键。

我国《宪法》规定全国人大常委会拥有广泛的权力，一共有21项职权，可以归纳为5个方面：(1)_________；(2)_________；(3)_________；(4)_________；(5)_________。

1948年中国共产党在“五一口号”中提出的口号是()

肾病综合征的中医证型，不包括的是

下列关于预防成本的叙述正确的有()。

下列不属于《中华人民共和国消费者权益保护法》中规定的消费者权利的是：

社会政治结构或政治上层建筑的核心是

TheannouncementisMade______.Peopleareasked______.

Shewasdeterminedto______herreputationintheforeignservicebylearningtospeakChinese.

新建文件单击菜单中的（　　）/【新建】命令，或按下（　　）快捷键。

我国《宪法》规定全国人大常委会拥有广泛的权力，一共有21项职权，可以归纳为5个方面：(1)_____；(2)_；(3)_；(4)_；(5)_____。

TheannouncementisMade.Peopleareasked.