2016年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发,支付土地出让金3000万元;写字楼开发成本2 800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年写字楼全

admin2018-04-28  52

问题 2016年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发,支付土地出让金3000万元;写字楼开发成本2 800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年写字楼全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元;缴纳城市维护建设税和教育费附加495万元;缴纳印花税4.5万元。
已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求:根据以上资料,分析回答下列小题。
该企业销售写字楼应缴纳的土地增值税额为(  )万元。

选项 A、285.15
B、286.5
C、633.15
D、634.5

答案B

解析 转让房地产的增值额=9000—8045=955(万元),增值额与扣除项目金额的比率=955+8045=11.87%,适用税率30%,应纳土地增值税税额=955×30%=286.5(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X0Y0777K
0

相关试题推荐
最新回复(0)