某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销

admin2010-03-22 74

问题某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。

选项

答案该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税=8000×(1+3%)×60%=4944(万元)

解析

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根据《支付结算办法》及有关规定，下列各项中属于违反结算纪律的行为有()。

乙公司在与甲公司交易中获得300万元的汇票一张，付款人为丙公司。乙公司请求承兑时，丙公司在汇票上签注：“承兑。甲公司款到后支付。”根据票据法律制度的规定，下列关于丙公司付款责任的表述中，正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列关于委托合同的表述中，正确的是()。

根据《证券法》的规定，下列行为中，属于证券公司及其从业人员损害客户利益的欺诈行为有()。

外国投资者以股权并购境内公司所涉及的境内外公司的股权，应符合的条件有()。

证券公司不在规定时间内向客户提供交易的书面确认文件，属于欺诈客户行为。()

关于我国人民法院对经济纠纷案件的审理，下列说法错误的是()。

外资企业的经营期限由外国投资者申报，由审查批准机关批准。期满需要延长的，应当在期满()日以前向审查批准机关提出申请。审查批准机关应当在接到申请之日起()天内决定批准或者不批准。

中外合作经营企业的合作合同约定外国合作者先行回收投资,并且投资已经回收完毕的,合作企业期限届满不再延长。但是,外国合作者增加投资的,经合作各方协商同意,可以向审查批准机关申请延长合作期限。()

下列省区全称、简称和行政中心连线正确的是()。

吴某，男，42岁，患重症肌无力多年，近日劳累后肢体痿软无力逐渐加重，食少，便溏，腹胀，面浮而色不华，气短，神疲乏力，苔薄白，脉细。

中药饮片的标签不须注明的内容是

土地所有权的()，包含着一条重要的立法原则，就是避免农村集体土地特别是耕地和其他农业用地的流失。

吊顶在构造上由()等部分组成。

()属于WAI指标。

某公司举办年终晚宴，每桌安排7名普通员工与3名管理人员；到最后2桌时，由于管理人员已经安排完，便全部安排了普通员工，结果还差2人才能刚好坐满。已知该公司普通员工人数是管理人员的3倍，则该公司有管理人员()名。

马克思主义唯物辩证法认为，事物发展的根本规律是()。

【F1】StephenHawking,whospenthiscareerdecodingtheuniverseandevenexperiencedweightlessness,isurgingthecontinuation

UKNewspapersI.Briefintroduction—manynationalnewspapers—nonational【B1】titles【B1】—beingdividedintothree

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根据《支付结算办法》及有关规定，下列各项中属于违反结算纪律的行为有()。

乙公司在与甲公司交易中获得300万元的汇票一张，付款人为丙公司。乙公司请求承兑时，丙公司在汇票上签注：“承兑。甲公司款到后支付。”根据票据法律制度的规定，下列关于丙公司付款责任的表述中，正确的是()。

根据合同法律制度的规定，下列关于委托合同的表述中，正确的是()。

根据《证券法》的规定，下列行为中，属于证券公司及其从业人员损害客户利益的欺诈行为有()。

外国投资者以股权并购境内公司所涉及的境内外公司的股权，应符合的条件有()。

证券公司不在规定时间内向客户提供交易的书面确认文件，属于欺诈客户行为。()

关于我国人民法院对经济纠纷案件的审理，下列说法错误的是()。

外资企业的经营期限由外国投资者申报，由审查批准机关批准。期满需要延长的，应当在期满()日以前向审查批准机关提出申请。审查批准机关应当在接到申请之日起()天内决定批准或者不批准。

中外合作经营企业的合作合同约定外国合作者先行回收投资,并且投资已经回收完毕的,合作企业期限届满不再延长。但是,外国合作者增加投资的,经合作各方协商同意,可以向审查批准机关申请延长合作期限。()

下列省区全称、简称和行政中心连线正确的是()。

吴某，男，42岁，患重症肌无力多年，近日劳累后肢体痿软无力逐渐加重，食少，便溏，腹胀，面浮而色不华，气短，神疲乏力，苔薄白，脉细。

中药饮片的标签不须注明的内容是

土地所有权的()，包含着一条重要的立法原则，就是避免农村集体土地特别是耕地和其他农业用地的流失。

吊顶在构造上由()等部分组成。

()属于WAI指标。

某公司举办年终晚宴，每桌安排7名普通员工与3名管理人员；到最后2桌时，由于管理人员已经安排完，便全部安排了普通员工，结果还差2人才能刚好坐满。已知该公司普通员工人数是管理人员的3倍，则该公司有管理人员()名。

马克思主义唯物辩证法认为，事物发展的根本规律是()。

【F1】StephenHawking,whospenthiscareerdecodingtheuniverseandevenexperiencedweightlessness,isurgingthecontinuation

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