(二)甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的

admin2012-03-26 29

问题 (二)甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。
若按照加权平均法确定该项目开盘时的销售均价，成本加成定价法和竞争导向定价法的权重分别为0.4和0.6，则项目开盘的销售均价应为( )元/平方米。

选项 A、6560
B、6829
C、7040
D、7120

答案C

解析本题考查房地产定价。根据成本加成定价法计算出的价格为5600元/平方米，而同类房地产的市场均价为8000元/平方米，所以得到5600×0.4+8000×0.6＝7040元/平方米。

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各种运输方式按其技术经济特点组成的分工协作、有机结合、连接贯通、布局合理的交通运输体系，称为()。[2008年真题]

根据运营成本与运输量之间的关系，可将运营成本分为()。[2007年真题]

要在第十年末取得本利和3万元，年利率为5％，按单利计算，现在应存入银行()万元。[2005年真题]

道路运输企业组织机构包括()类型。

根据出租汽车客运的特点，各级运管机构应做到()。

关于运输供给的变动和运输供给量的变动，下列说法正确的有()。

下列关于运输供给的表述错误的是()。

受理邮政用户申诉机构的主要职责包括()。

美国联邦通信管理委员会将全要素长期增量成本概念中的“长期”定义为投资回收期，在()情况下，投资回收期会比较短。

下列哪种疾病最常引起肾性急性肾衰竭

潜水员从海底升到水面过快时易发生

生产、销售假药，对人体健康造成严重危害的生产者、销售者在产品中掺假、掺杂，销售金额五万元以上不满二十万元的

目前生产的铸铁管的接口形式以()为主。

构成投资者必要收益率的三部分是(　　)。

下列有关文学常识的表述错误的一项是()

OneofthoserarelocalcreationsofAmerica,cowboypoetryhasalongandvividhistory,drivenbyitscolorfulpractitionersa

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根据运营成本与运输量之间的关系，可将运营成本分为()。[2007年真题]

要在第十年末取得本利和3万元，年利率为5％，按单利计算，现在应存入银行()万元。[2005年真题]

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关于运输供给的变动和运输供给量的变动，下列说法正确的有()。

下列关于运输供给的表述错误的是()。

受理邮政用户申诉机构的主要职责包括()。

美国联邦通信管理委员会将全要素长期增量成本概念中的“长期”定义为投资回收期，在()情况下，投资回收期会比较短。

下列哪种疾病最常引起肾性急性肾衰竭

潜水员从海底升到水面过快时易发生

生产、销售假药，对人体健康造成严重危害的生产者、销售者在产品中掺假、掺杂，销售金额五万元以上不满二十万元的

目前生产的铸铁管的接口形式以()为主。

构成投资者必要收益率的三部分是( )。

下列有关文学常识的表述错误的一项是()

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构成投资者必要收益率的三部分是(　　)。