从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

admin2012-10-09 63

问题从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

选项 A、影响供需的主要因素,其中以金融相关因素的变动最为关键
B、市场信息的不充分,从供需两方面调整不均衡的时间落差(简称时差)
C、生产者与消费者的心理因素,如追涨不追跌,一窝蜂的投机或非理性预期
D、政策影响,如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等

答案D

解析例子属于制度因素,另还包括政策影响、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X2hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。()

在市场比较法中,土地使用权年限修正属于()。

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。其中()是指采取挂牌方式交易(或出让)房地产的成交价格。

某项投资是保值性的,则意味着它能抵抗通货膨胀,即投入的资金的增值速度能抵抗货币的()。

某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是()。

AnofficetoweronMillerStreetinManchesteriscompletelycoveredinsolarpanels.Theyareusedtocreatesomeoftheenergy

食品卫生监督检查应遵循的原则

尿频量多，混浊如脂膏，尿甜，腰膝酸软无力，头昏耳鸣，多梦遗精，皮肤干燥，全身瘙痒。舌红少苔，脉细数口渴引饮，能食与便溏并见，饮食减少，精神不振，四肢乏力。舌淡，苔白而干，脉细弱无力

关于梭形关节的叙述，下列错误的是(　　)

早期流产是晚期流产的描述是

AIfhumansweretrulyathomeunderthelightofthemoonandstars,wewouldgoindarknesshappily,themidnightworldasvis

N-ISDN定义的网络终端设备和用户设备之间的数字位管道接口是(36)。在　N-ISDN定义的基本速率接口中，B信道的数据速率是(37)kb/s，D信道的数据速率是(38)kb/s。在一条64　kb/s的理想信道上，传送一个100　KB的文件需要的时间是(

在MySQL中,可以使用_________语句来侈改、更新一个表或多个表中的数据。

ThemuseumonEllisIsland,aformerimmigrationstation,containsdocumentsandartifacts______tofourcenturiesofUnitedSta

从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。()

在市场比较法中,土地使用权年限修正属于()。

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

按照土地使用权出让方式的不同,可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。其中()是指采取挂牌方式交易(或出让)房地产的成交价格。

某项投资是保值性的,则意味着它能抵抗通货膨胀,即投入的资金的增值速度能抵抗货币的()。

某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是()。

AnofficetoweronMillerStreetinManchesteriscompletelycoveredinsolarpanels.Theyareusedtocreatesomeoftheenergy

食品卫生监督检查应遵循的原则

尿频量多，混浊如脂膏，尿甜，腰膝酸软无力，头昏耳鸣，多梦遗精，皮肤干燥，全身瘙痒。舌红少苔，脉细数口渴引饮，能食与便溏并见，饮食减少，精神不振，四肢乏力。舌淡，苔白而干，脉细弱无力

关于梭形关节的叙述，下列错误的是( )

早期流产是晚期流产的描述是

AIfhumansweretrulyathomeunderthelightofthemoonandstars,wewouldgoindarknesshappily,themidnightworldasvis

N-ISDN定义的网络终端设备和用户设备之间的数字位管道接口是(36)。在 N-ISDN定义的基本速率接口中，B信道的数据速率是(37)kb/s，D信道的数据速率是(38)kb/s。在一条64 kb/s的理想信道上，传送一个100 KB的文件需要的时间是(

在MySQL中,可以使用_________语句来侈改、更新一个表或多个表中的数据。

ThemuseumonEllisIsland,aformerimmigrationstation,containsdocumentsandartifacts______tofourcenturiesofUnitedSta

关于梭形关节的叙述，下列错误的是(　　)

N-ISDN定义的网络终端设备和用户设备之间的数字位管道接口是(36)。在　N-ISDN定义的基本速率接口中，B信道的数据速率是(37)kb/s，D信道的数据速率是(38)kb/s。在一条64　kb/s的理想信道上，传送一个100　KB的文件需要的时间是(