简述善意取得的概念和条件。

admin2015-07-30 46

问题简述善意取得的概念和条件。

选项

答案善意取得又称即时取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，在不法将其占有的他人动产或不动产让与第三人后，如果受让人在取得该动产或不动产时系出于善意，即取得该动产或不动产的所有权，原动产或不动产的所有人不得要求受让人返还的制度。善意取得的构成要件。《物权法》第106条第1款规定了善意取得制度：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(2)以合理的价格转让；(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”根据该规定，善意取得应当具备如下条件：第一，标的物必须是依法可以流通的动产或不动产。第二，受让人取得该动产或不动产时须出于善意。所谓善意，即不知道或不应当知道他人为非所有人。确定当事人是否出于善意，应当考虑交易人从事交易的客观情况，如根据受让人受让财产的性质、有偿或无偿、价格的高低、让与人的状况以及受让人的经验等加以综合判定。第三，以合理的价格转让财产。即受让人通过有效交换支付了合理价款。第四，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。即善意取得的财产已经发生物权变动的效力，对于动产，必须发生了该财产占有的实际移转；对于不动产，善意取得获得的财产依照法律规定应当办理登记。

解析

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犯罪未遂与犯罪中止区别的关键在于()。

下列哪种行为可以构成伪证罪?()

刑法上的因果关系是指(　)之间的关系。

相邻关系是指相互毗邻的()所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。

在我国,买卖合同标的物所有权的转移时间是()。

下列著作人身权中,保护期受到限制的是()。

我国《继承法》第11条规定:“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”试分析该条法律规定。

TPN的护理操作注意事项

患者就诊妇科，除一般查体外应进行：

《素问.五藏生成》日：“指受血而能”

下列不属于佛教四大名山的是()。

城市最低生活保障制度的救助对象不包括()。

凯尔曼(H．Kelman)于1961年提出的态度改变三阶段理论认为，个体态度的改变不是一蹴而就的，而是需要经过三个阶段，这三个阶段按其先后顺序依次为()

证明(α，β，γ)2≤α2β2γ2，并且等号成立的充要条件是α，β，γ两两垂直或者α，β，γ中有零向量．

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