下列商品房买卖合同中，买房人可以主张惩罚性赔偿的有( )。

admin2019-09-18 71

问题下列商品房买卖合同中，买房人可以主张惩罚性赔偿的有( )。

选项 A、甲开发商将房屋出卖给乙之后，隐瞒实情，将该房屋再次出卖给丙
B、甲开发商将房屋出卖给乙之后，隐瞒实情，将该房屋抵押给丙银行
C、甲开发商没有房屋预售许可而与乙签订房屋买卖合同
D、甲开发商隐瞒实情，将拆迁安置房出卖给乙

答案A,B,C,D

解析商品房买卖合同有下列情形之一的，买受人可以请求解除合同、返还已付房款及其利息、赔偿损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，亦即惩罚性赔偿：①买卖合同签订之后擅自抵押房屋或者隐瞒房屋已经抵押的事实签订买卖合同；②就同一房屋先后签订数份买卖合同(一房数卖)；③隐瞒没有预售许可的事实或者提供假的预售许可签订买卖合同；④隐瞒房屋为拆迁安置房的事实签订买卖合同。在本案中，A选项属于其中第二种情形，符合题意；B选项属于其中第一种情形，符合题意；C选项属于其中第三种情形，符合题意；D选项属于其中第四种情形，符合题意。

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