2. 工程
  3. 某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地

某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地

admin2009-05-02  41
问题 某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见下图)。
      
   已给出的规划设计条件：
   (1)用地性质、用地范围、用地面积。
   (2)建筑限高、建筑后退及间距要求。
   (3)绿地配置要求。
   (4)公建配套设施要求。
   (5)市政公用设施配置要求。
   (6)保留新建多层商厦及绿地。
   (7)原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
   [问题]
1. 如果你作为城市规划行政主管部门的经办人，试对已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
选项
答案(1)明确土地使用强度(非常重要)容积率指标。 (2)明确建筑密度指标(限高、间距已有)。 (3)明确小区出人口方位。 (4)明确停车场库规模。 (5)处理好现有地铁。 (6)应处理好建筑风格、体量、色彩等与风貌保护区的协调关系，同时应提出与西侧区级商业中心和低层特色商业街的风貌协调要求。 (7)处理好特色街与区级商业中心的关系。 (8)保护好清真寺。 (9)明确各条道路绿化控制线要求。
解析
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