首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲有一幢临街的房屋欲出售,找到乙。乙想买,但一时拿不出那么多钱。双方约定,由乙分五次付清房款后,双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后,乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定,回答下列各题: (1)假如乙一时急需用钱,将该房屋转卖与丙,说明乙与丙之
甲有一幢临街的房屋欲出售,找到乙。乙想买,但一时拿不出那么多钱。双方约定,由乙分五次付清房款后,双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后,乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定,回答下列各题: (1)假如乙一时急需用钱,将该房屋转卖与丙,说明乙与丙之
admin
2011-01-15
68
问题
甲有一幢临街的房屋欲出售,找到乙。乙想买,但一时拿不出那么多钱。双方约定,由乙分五次付清房款后,双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后,乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定,回答下列各题:
(1)假如乙一时急需用钱,将该房屋转卖与丙,说明乙与丙之间的买卖行为的性质,并说明原因。
(2)假如乙入住1个月后,由于刮起台风使房屋受损,说明此损失应由谁承担。
(3)若乙在支付第二次房款时,有确切证据证明丁可能对该房屋主张权利,说明乙应如何处理。
(4)若支付房款期限届满,乙还有1/3的房款未支付,说明甲应如何处理。
选项
答案
(1)乙、丙之间的买卖行为属于效力待定合同。根据合同法的规定,无处分权人处分他人财产的,需要经权利人追认。本案中,乙尚未取得房屋产权,是无处分权人。 (2)乙入住后,台风使房屋受损,该项损失则由乙承担。根据合同法的规定,买卖合同标的物的风险责任自标的物交付后发生转移。 (3)乙有权行使不安抗辩权,中止履行合同,不支付第二笔房款。因为根据合同法的规定,当履行义务在先的一方有确切证据证明履行义务在后的一方有丧失或可能丧失履行能力的情形的,可以中止履行合同。 (4)甲可以要求乙支付全部房款或主张解除合同。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X7x0777K
本试题收录于:
中级经济法题库中级会计专业技术资格分类
0
中级经济法
中级会计专业技术资格
相关试题推荐
以变动成本作为增量产量的定价依据的前提条件是企业有剩余的生产能力。()
在其他条件不变的情况下,股票分割会使发行在外的股票总数增加,进而降低公司资产负债率。()
下列各项中,表明公司具有较强股利支付能力的有()。
下列各项中,属于财产股利的有()。
下列成本差异中,通常主要责任部门不是生产部门的是()
目前乙公司的资本结构如下:总资本3600万元,其中债务资本1500万元(年利息150万元);普通股资本210万元(210万股,面值1元,市价5元),资本公积1000万元,留存收益890万元。由于乙公司要扩大自己的规模,需要追加筹资2600万元,所得税税率2
吸收法人投资的特点不包括()。
权衡理论认为,均衡的企业所有权结构是由股权代理成本和债权代理成本之间的平衡关系来决定的。()
M型组织由三个相互关联的层次组成,其中不包括()。
下列关于技术成果的权利归属的表述中,正确的有()。
随机试题
背部疼痛可发生于()
A.糖正常,氯化物降低,蛋白质升高,细胞数升高,中性粒细胞为主B.糖明显降低,氯化物降低,蛋白质明显升高,细胞数升高,中性粒细胞为主C.糖明显降低,氯化物降低,蛋白质明显升高,细胞数升高,淋巴细胞为主D.糖正常,氯化物正常,蛋白质升高,细胞数升高,淋
十二指肠溃疡的好发部位在
义齿固位力与基牙倒凹的深度和坡度的关系是
安全系数是指零件在理论上计算的承载能力与实际所承担的负荷之比值,确定安全系数时应考虑的因素有()等。
票据丧失的补救措施包括()。
设函数y=y(x)由方程ylny-x+y=0确定,判断曲线y=y(x)在点(1,1)附近的凹凸性.
下列是与设置系统菜单有关的命令,其中错误的是
Itsrecentgainsinmarketsharecanbe_______topricecuttingefforts.
AnattempttorescuetheAmerican______endedindisasterwhenahelicoptercrashed.
最新回复
(
0
)