2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2013-04-03 63

问题 2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2009年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容。回答问题。
关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是( )。

选项 A、开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算
B、开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格
C、应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格
D、开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

答案A,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X9Ef777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若PA1998年为基期，则2001年的增长速度为()。

对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是()。

在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于()。

一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的()以上，才能起到改善气候的作用。

在我国，对于商誉会计处理的原则是()。

已知某市2003年居住用地地价的逐月增长率，则可采用算术平均数法求取该年的月平均增长率。()

在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为()。

肾性尿崩症与中枢性尿崩症的主要区别是

实现市政职能活动的主体是__________。

在一个群落中，如果频度在21%～80%的物种比例增高的话，说明()。

胃癌的好发部位是

[2006年第64题]图5．2．4所示桁架，在节点C处沿水平方向受力F作用。各杆的抗拉刚度相等。若节点C的铅垂位移以VC表示，BC杆的轴力以FNBC表示，则()。

关于施工组织设计(方案)，下列各项说法中正确的有（）。

“忠君、尊孔、尚公、尚武、尚实”是()的教育目的。

设f(x)在R上是以T为周期的连续奇函数，则下列函数中不是周期函数的是()·

Whatdoesthemanmean?