2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2013-04-03 26

问题 2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2009年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容。回答问题。
关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是( )。

选项 A、开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算
B、开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格
C、应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格
D、开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

答案A,D

解析

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土地估价师

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土地估价师

利用资产负债表提供的会计信息，可以()。

资源的合理开发和有效利用，主要取决于()。

已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为()元/m2。

现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。()

固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗，并以折旧方式转移到产品中，通过产晶的销售收回。()

在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用()法求取该年的月平均增长率。

为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。()

完备的房地产中介服务体系应包括()等。

下列关于麻醉药品使用的说法正确的是

艾滋病的各种感染主要在

集聚是城市的主要特征之一，其内容包括()

国务院期货监督管理机构依法对期货市场实施监督管理，下列不属于该机构职责的是(　　)。

Laughterisapleasanttopictodiscuss.Welaughwithoutknowingwhywedoit.Thegreatestadvantageoflaughteristhatitbi

若f(x)在x=0的某邻域内二阶连续可导，且=1，则下列正确的是()．

有以下程序#includemain(){intc[6]={10，20，30，40，50，60}，p，s；p=c：s=&c[5]；printf("％d＼n"，s-p)；}程序运行后的

A、Thedoctorsdidn’tknowheartscouldtakesurgery.B、Thedoctorsdidn’thavetherightcuttingtoolsforthesurgery.C、Thedo

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土地估价师

利用资产负债表提供的会计信息，可以()。

资源的合理开发和有效利用，主要取决于()。

已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为()元/m2。

现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。()

固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗，并以折旧方式转移到产品中，通过产晶的销售收回。()

在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用()法求取该年的月平均增长率。

为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。()

完备的房地产中介服务体系应包括()等。

下列关于麻醉药品使用的说法正确的是

艾滋病的各种感染主要在

集聚是城市的主要特征之一，其内容包括()

国务院期货监督管理机构依法对期货市场实施监督管理，下列不属于该机构职责的是( )。

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若f(x)在x=0的某邻域内二阶连续可导，且=1，则下列正确的是()．

有以下程序#includemain(){intc[6]={10，20，30，40，50，60}，*p，*s；p=c：s=&c[5]；printf("％d＼n"，s-p)；}程序运行后的

A、Thedoctorsdidn’tknowheartscouldtakesurgery.B、Thedoctorsdidn’thavetherightcuttingtoolsforthesurgery.C、Thedo

国务院期货监督管理机构依法对期货市场实施监督管理，下列不属于该机构职责的是(　　)。

有以下程序#includemain(){intc[6]={10，20，30，40，50，60}，p，s；p=c：s=&c[5]；printf("％d＼n"，s-p)；}程序运行后的