某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积为1000 m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋

admin2014-03-16 28

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料：
(1)A地块建筑面积为1000 m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000元／m²。
(2)B地块土地面积为50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m²，土地还原率为6％。(5)各地块与待估地块比较系数如下表：

请就上述内容，回答7l～75小题的问题：
根据已知条件及比较案例选择的原则，应选择( )地块作为待估土地的比较案例。

选项 A、ABCD
B、ABD
C、BCD
D、ABC

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X9of777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

下列属于合伙企业合伙人的责任形式的是()。

根据合同法的规定，下列合同中有效的是()。

根据侵权责任的构成要件,可以将其分为()。

土地相邻关系的类型有()。

《企业法人登记管理条例施行细则》规定:生产性公司注册资金不得少于()万元;以批发业务为主的商业性公司的注册资金不得少于()万元;咨询服务性的公司的注册资金不得少于()万元。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》,国有土地使用权的转让,主要产生以下效力的是()。

《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》中将()情形视为土地承包经营权的转让无效。

国有土地使用权划拨具有()的特征。

阅读《我爱这土地》中的下列诗句，回答下列小题。假如我是一只鸟，我也应该用嘶哑的喉咙歌唱：这被暴风雨所打击着的土地，这永远汹涌着我们的悲愤的河流，这无止息地吹刮着的激怒的风，和那来自林间的无比温柔的

孕1产0，孕39周，不规则宫缩2d。阴道少许见红，查血压18.0／120kPa(145／90mmHg)，尿蛋白(+)，宫高35cm，腹围100cm，胎心音脐左下150次／分，胎背在左侧腹扪及，宫缩30s，间隔4min，肛查宫口容指。胎心监护出现早期减速。

女性，54岁，反复尿频尿急4个月，3天来症状加重伴腰痛，尿检示白细胞5～20/HP，红细胞10～25/HP，蛋白0.3克/升，夜尿增多，晨尿比重为1.010，pH值6.7；最可能的诊断是男性，41岁，体检发现血压增高，尿检有蛋白0.3克/升，白细胞8/

下面关于眼及眼眶CT扫描技术的叙述正确的是

齐墩果酸的结构类型属于

在中药注射剂中，既可以用作抑菌剂，又可以用作止痛剂的附加剂是()

()是决定城市土地利用价值的重要因素。

在小组工作的初期，社会工作者的角色是领导者、鼓励者、组织者和()。

The______invadedEnglandintheearliesttime.