零售商业物业管理中,关于百分比租金,说法错误的是 ( )

admin2015-11-02  23

问题 零售商业物业管理中,关于百分比租金,说法错误的是    (    )

选项 A、百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B、百分比租金具体可以按月或季度支付
C、百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D、收取百分比租金时,没有统一的百分比标准

答案A

解析 百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数,其数量可能在每个月之间有较大的波动,所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。收取百分比租金时,没有统一的百分比标准,因为租户经营的商品种类和经营方式不同,使其经营毛利润率水平有很大的差异,但不论经营什么内容,都存在一个可接受的百分比范围。
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