首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围,由该企业于1985年以划拨方式取得,批准用途为工业,土地面积30亩;宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17000平方米,平均成新度70%,宗地建筑密度45%,部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批发市场经营至今
甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围,由该企业于1985年以划拨方式取得,批准用途为工业,土地面积30亩;宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17000平方米,平均成新度70%,宗地建筑密度45%,部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批发市场经营至今
admin
2010-05-04
43
问题
甲企业使用的某宗地位于A市一级工业用地范围,由该企业于1985年以划拨方式取得,批准用途为工业,土地面积30亩;宗地上各幢砖混结构厂房建筑总面积17000平方米,平均成新度70%,宗地建筑密度45%,部分厂房自2000年出租给A市百货公司做批发市场经营至今。因该宗地已被列入旧城改造区范围,由市规划管理部门核定的原厂区用地详细规划指标为:规划用途为商业、住宅,规划批准用地总面积18000平方米,其中商业用地面积8000平方米、住宅用地面积10000平方米;规划平均容积率2. 89,其中商业建筑面积28000平方米、住宅建筑面积24000平方米。
经调查:①该宗地土地开发程度红线内达到“五通一平”(通路、通上水、通下水、通讯、通电及场地平整),红线外达到“六通”(通路、通上水、通下水、通讯、通电、通燃气);②A市一级商业、住宅、工业用地基准地价分别为5800元/平方米、2000元/平方米、800元/平方米,对应各用途平均容积率分别为2.0、2.0、1.0,开发程度为宗地红线外“六通”(通路、通上水、通下水、通讯、通电、通燃气)及红线内场地平整,估价基准日为2006年1月1日:③以2006年1月1日为基期,A市一级商业、住宅、工业用地年均环比增长率 分别为2%、4%、0%;④通燃气平均成本为20元/平方米;⑤砖混结构建筑重置价600元/平方米;⑥A市各类用地容积率修正系数表(部分)如下:
按规划的商业用途及各项用地条件、规划指标,选择案例通过市场比较法修正后得到商业用地地价为9500元/平方米。运用基准地价系数修正法,得到该宗地在现状工业用途、规划商业和住宅用途的区域及个别因素修正系数分别为8%、4%、6%。
请根据以上情况,回答以下问题。
根据上述情况,下列表述正确的是( )。
选项
A、若对该宗地实施旧城改造拆迁,应分别按工业和商业用途评估房地产市场价格
B、该宗地属存量建设用地,变更该宗地用途可按补办出让手续办理,并按市场价补交土地出让金
C、若通过土地储备途径处置该宗地,按规定甲企业可与A市土地储备机构根据土地评估结果协商补偿金额
D、甲企业可按商业、住宅用途市场价补缴该宗地土地出让金后自行开发建设
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X9zf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
土地登记代理的基本原则不包括()原则。
张某原是某市某区某镇某村村民,在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口,但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由,根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单
承租国有建设用地使用权期满,承租人可以申请续期,但出现下列()情况时,受让权不予以批准。
代理关系的主体不包括()。
X市A公司原是国有企业,使用的土地是由国家无偿划拨的,2004年企业进行股份制改造,改制时国家以土地使用权作价出资(入股)。近几年由于经营管理不善,企业正准备宣告破产。问题1.如何理解国有土地使用权作价出资?2.可以采取国有土地使用
为充分发挥市场机制,满足广大用户土地登记过程中的中介服务要求,为土地权利人提供高效、便捷、安全的登记代理服务,某市成立了A土地登记代理有限公司。该公司是根据国土资源部颁布的《土地登记办法》发起创办的股份制企业,其业务范围是,国有(集体)土地初始登记、变更登
下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中,正确的有()。
关于对原始土地登记资料的查询,下列表述正确的是()。
()不属于界址点的检查方法。
下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容),请阅读后指出错误点并说明原因(答题时,请先在试题卷上找出错误点,然后将错误所对应的行号、错误内容和错误原因分别标在答题卷的“错误点位置”、“错误内容”和“错误原因”栏目中)土地估价技术报告
随机试题
我国推动建立的新型国际关系,“新”在()
抢救大咯血窒息患者时最紧急的措施是
Graves病是自身免疫性疾病,下列哪项概念是错误的
三阴交位于
下列关于热拌热铺沥青混合料路面试验段试验内容的说法,正确的有()。
球罐焊接完后应立即进行焊后热处理,其主要的目的有()。
会计职业道德只具有很强的他律性。()
ISO 9000资质认证过程中要对企业的各方面进行严格审查,还要每年进行自检和外检。ISO 9000质量管理体系认证书的有效期为(7)。
假设在DAT为首地址的连续三个字单元中存放一个48位的数,问下面的程序段中第二条指令应填入什么助记符才能使该明位数左移一个二进制位? SAL DAT,1 _____DAT+2,1 RCL DAT+4,1
IfthepubliclibrarysharedbytheadjacenttownsofRedvilleandGlenwoodwererelocatedfromthelibrary’scurrent,overcrowd
最新回复
(
0
)