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  3. 某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年初正式购得一间商铺并取得房产证，按照《城市房地产管理法》等国家法规，该业主商铺房产的土地使用年限至哪一年截止?(2010年第17题)

某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年初正式购得一间商铺并取得房产证，按照《城市房地产管理法》等国家法规，该业主商铺房产的土地使用年限至哪一年截止?(2010年第17题)

admin2020-03-06  44
问题 某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年初正式购得一间商铺并取得房产证，按照《城市房地产管理法》等国家法规，该业主商铺房产的土地使用年限至哪一年截止?(2010年第17题)
选项 A、2045年
B、2049年
C、2055年
D、2059年
答案A
解析 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    1．居住用地七十年；
    2．工业用地五十年；
    3．教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
    4．商业、旅游、娱乐用地四十年；
    5．综合或者其他用地五十年。
    依据上述条款该商业用地使用年限为40年，从取得土地使用权的2005年算起，该商铺土地使用年限至2045年。因而选A。
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