住所在某市A区的张某将自己所有的一套位于B区的房屋租给李某使用。李某的住所地在C区。李某在租赁期间，未与张某商量擅自将房屋结构改变，拆掉屋内的一面墙，并重新铺设了下水管道。一年后，李某将房屋交回，张某发现了李某私自改造房屋的情况，认为其构成侵权，遂向人民法

admin2013-12-28 42

问题住所在某市A区的张某将自己所有的一套位于B区的房屋租给李某使用。李某的住所地在C区。李某在租赁期间，未与张某商量擅自将房屋结构改变，拆掉屋内的一面墙，并重新铺设了下水管道。一年后，李某将房屋交回，张某发现了李某私自改造房屋的情况，认为其构成侵权，遂向人民法院提起诉讼。关于本案的管辖以下说法正确的是：

选项 A、只能由B区人民法院管辖
B、可以由C区或B区人民法院管辖
C、可以由A区、B区或C区人民法院管辖
D、若李某在诉讼期间下落不明，则本案只能由原告张某住所地AK人民法院管辖

答案1

解析本题考查专属管辖。本案看似侵权纠纷，依《民事诉讼法》第29条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。由此本题似乎应选B。然而本案的标的涉及不动产，因此应适用《民事诉讼法》第34条第1项关于专属管辖的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”因此本案应由不动产所在地法院即B区法院专属管辖。至于D项，即使本案不是专属管辖的案件，也不能由原告所在地法院管辖。因为依照民事诉讼法的规定，对于下落不明的人提起的有关身份关系的诉讼才属于由原告所在地法院管辖的范围。

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试卷二

法律职业资格

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某甲借用某乙复读机一台，借用期间，甲因该复读机质量好而爱不释手，遂于10与乙协商买下该复读机。因甲仅为12岁，身上无钱，双方约定15日由甲从家中拿钱支付给乙。甲、乙间的买卖合同：

本案中的被告应当是谁?如果在判决的执行过程中，原告与被告自行达成了口头协议，约定被告可以只支付判决书中规定的赔偿金的50%，法院对此的正确做法是：

针对李甲的起诉，人民法院应：人民法院受理案件后，决定采用简易程序审理本案，则下列说法正确的是：

甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，乙之父丁也表示愿意购买，请问下列表述中哪一说法是正确的?()

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