住所在某市A区的张某将自己所有的一套位于B区的房屋租给李某使用。李某的住所地在C区。李某在租赁期间，未与张某商量擅自将房屋结构改变，拆掉屋内的一面墙，并重新铺设了下水管道。一年后，李某将房屋交回，张某发现了李某私自改造房屋的情况，认为其构成侵权，遂向人民法

admin2013-12-28 50

问题住所在某市A区的张某将自己所有的一套位于B区的房屋租给李某使用。李某的住所地在C区。李某在租赁期间，未与张某商量擅自将房屋结构改变，拆掉屋内的一面墙，并重新铺设了下水管道。一年后，李某将房屋交回，张某发现了李某私自改造房屋的情况，认为其构成侵权，遂向人民法院提起诉讼。关于本案的管辖以下说法正确的是：

选项 A、只能由B区人民法院管辖
B、可以由C区或B区人民法院管辖
C、可以由A区、B区或C区人民法院管辖
D、若李某在诉讼期间下落不明，则本案只能由原告张某住所地AK人民法院管辖

答案1

解析本题考查专属管辖。本案看似侵权纠纷，依《民事诉讼法》第29条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。由此本题似乎应选B。然而本案的标的涉及不动产，因此应适用《民事诉讼法》第34条第1项关于专属管辖的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”因此本案应由不动产所在地法院即B区法院专属管辖。至于D项，即使本案不是专属管辖的案件，也不能由原告所在地法院管辖。因为依照民事诉讼法的规定，对于下落不明的人提起的有关身份关系的诉讼才属于由原告所在地法院管辖的范围。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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下列哪些海事赔偿请求，除海商法有特别规定外，无论赔偿责任的基础有何不同，责任人均可以依照海商法规定限制赔偿责任?

上海某工厂向广州某公司购买一批物品，合同对付款地点和交货期限没有明确规定，发生争议，依照民法通则规定_________。

李天明是个体运输户刘新生雇佣的司机，某日李天明开车在为刘新生运货时，不慎将过路行人王爱月撞伤。现王爱月到法院起诉请求赔偿，本案的被告人应当是谁?()

某有限责任公司，股东共有14人，经营房地产业务，于1997年2月10日经公司登记机关核准登记，取得企业法人营业执照，据此，该公司最迟应在下列什么时间内开业?()

债务人在履行期限届满后履行，称为迟延履行。关于合同之债的迟延履行的下列表述哪些是正确的?()

在下列哪一种情形中，不会涉及离婚时无过错方的损害赔偿请求?

汇票到期被拒绝付款的，持票人可以向汇票债务人行使追索权。我国票据法还规定了持票人可以在汇票到期以前行使追索权的情形。以下组合中可在到期以前行使追索权的正确选项是()。

在下列立法表述中，哪些属于除斥期间的规定?()

Lessthanayearago,anewgenerationofdietpillsseemedtoofferthelongsoughtanswertoourchronicweightproblems.Hund

黄某对劳动仲裁制度有如下理解，其中错误的是( )。如果建筑公司对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起( )日内，可以向人民法院起诉。

下列关于疏散分析参数的说法，错误的有()。

下列各项符合房产税规定的是()。

关于翻门的说法，正确的有()。

小雪有很长一段时间总是感到心烦意乱，坐立难安，不知道为什么有种很担忧的感觉，但是又说不清楚具体在担忧什么。小林的症状属于()。

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PC机执行输出指令，OUT时，向I/O端口芯片送出的有效控制信号是( )。

黄某对劳动仲裁制度有如下理解，其中错误的是(　　)。如果建筑公司对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起(　　)日内，可以向人民法院起诉。

PC机执行输出指令，OUT时，向I/O端口芯片送出的有效控制信号是(　　　)。