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甲开发商为筹集款项,将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行,贷款1000万元,但未办理登记。在别墅建好后,甲又将该别墅卖给了客户丙,作价1000万元,丙一次性预付500万元,余款分5年付清。待丙付清款项后,甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后,甲办理了过户手
甲开发商为筹集款项,将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行,贷款1000万元,但未办理登记。在别墅建好后,甲又将该别墅卖给了客户丙,作价1000万元,丙一次性预付500万元,余款分5年付清。待丙付清款项后,甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后,甲办理了过户手
admin
2021-06-10
8
问题
甲开发商为筹集款项,将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行,贷款1000万元,但未办理登记。在别墅建好后,甲又将该别墅卖给了客户丙,作价1000万元,丙一次性预付500万元,余款分5年付清。待丙付清款项后,甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后,甲办理了过户手续。随后,甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实,又将该别墅卖给了丁客户,并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间,甲又与戊签订了别墅的租赁合同,租期5年,戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年,因泥石流该别墅被掩埋。
问题:
该别墅毁损的损失应由谁承担?为什么?
选项
答案
由甲承担。因为该别墅并未交付给丙,风险并未转移。承租人戊不承担风险责任。
解析
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公共基础知识题库事业单位考试分类
0
公共基础知识
事业单位考试
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