甲将自有的一间房屋抵押给乙，担保乙对甲的债权，双方办理了抵押权登记。房屋抵押后，甲将该房屋出租给了丙，但并没有告知丙房屋已经抵押的情况。后来，因甲不能偿还对乙的债务，乙要求对该房屋行使抵押权。请问，在乙将房屋卖给第三人，实现抵押权后，丙是否可根据买卖不破租

admin2012-05-15 74

问题甲将自有的一间房屋抵押给乙，担保乙对甲的债权，双方办理了抵押权登记。房屋抵押后，甲将该房屋出租给了丙，但并没有告知丙房屋已经抵押的情况。后来，因甲不能偿还对乙的债务，乙要求对该房屋行使抵押权。请问，在乙将房屋卖给第三人，实现抵押权后，丙是否可根据买卖不破租赁的原则，继续按照原租赁合同承租该房屋?

选项

答案丙对该房屋的租赁权不能对抗抵押权人乙，也不能对抗房屋新的买受人。因为丙对该房屋的租赁权是在乙对该房屋的抵押权设定之后才成立的。在乙实现抵押权后，丙只能向甲请求损害赔偿。

解析

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根据（）现象，通过人为缩短日照时间可使菊花提前开花。

两种生物生活在一起时，对一方有利，对另一方无影响，二者之间的关系属于()

以下不是引起种群衰退和灭绝的直接原因的是()

土壤及时满足植物对水、肥、气、热要求的能力，称为土壤肥力。()

在一定的范围内，当条件相同时，不管一个种群的密度如何，最后产量几乎一样，这一密度效应规律称为（　）。

什么是典型?结合例证谈你对典型的理解。

甲公司为给乙公司加工一批全棉衬衣，派采购员张某到丙公司采购全棉布。张某凭经验在丙公司选中了一款布料，并与丙公司签订了买卖合同。后甲公司裁剪师发现张某选购的布料不是全棉布。甲公司与丙公司之间的合同属于()

抵押权优先于下列哪项权利()

与脾胃病有关的口味有

某医院护理部在护理质量管理中运用PDCA循环的护理管理方法，对护理质量持续改进。其中“D”代表的含义是

关于弱有机碱在胃肠道的吸收，错误的是

对项目经理进行项目管理的基本要求有()。

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以下可以作为购买飞机票有效证件的是()。

下列条件中并非有效学习所必须具备的条件是()

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若网络的各个节点均连接到同一条通信线路上，且线路两端有防止信号反射的装置，这种拓扑结构称为()。

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与脾胃病有关的口味有

某医院护理部在护理质量管理中运用PDCA循环的护理管理方法，对护理质量持续改进。其中“D”代表的含义是

关于弱有机碱在胃肠道的吸收，错误的是

对项目经理进行项目管理的基本要求有()。

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以下可以作为购买飞机票有效证件的是()。

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若网络的各个节点均连接到同一条通信线路上，且线路两端有防止信号反射的装置，这种拓扑结构称为()。

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