甲将自有的一间房屋抵押给乙，担保乙对甲的债权，双方办理了抵押权登记。房屋抵押后，甲将该房屋出租给了丙，但并没有告知丙房屋已经抵押的情况。后来，因甲不能偿还对乙的债务，乙要求对该房屋行使抵押权。请问，在乙将房屋卖给第三人，实现抵押权后，丙是否可根据买卖不破租

admin2012-05-15 86

问题甲将自有的一间房屋抵押给乙，担保乙对甲的债权，双方办理了抵押权登记。房屋抵押后，甲将该房屋出租给了丙，但并没有告知丙房屋已经抵押的情况。后来，因甲不能偿还对乙的债务，乙要求对该房屋行使抵押权。请问，在乙将房屋卖给第三人，实现抵押权后，丙是否可根据买卖不破租赁的原则，继续按照原租赁合同承租该房屋?

选项

答案丙对该房屋的租赁权不能对抗抵押权人乙，也不能对抗房屋新的买受人。因为丙对该房屋的租赁权是在乙对该房屋的抵押权设定之后才成立的。在乙实现抵押权后，丙只能向甲请求损害赔偿。

解析

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水体继续变浅，水深1～2m，芦苇、香蒲等直立水生植物出现。这些植物的根发达，可以使水底迅速增高，形成浮岛。水下土地间或露出，开始具陆生环境特点。这是水生演替系列（　）期的特点。

当其他条件相同时，在一定的密度范围内，无论植物种群的密度如何，最后产量基本恒定。

寄生蜂将卵产在昆虫幼虫体内，随着发育过程逐步消耗宿主的全部内脏器官，这种介于寄生和捕食之间的种间关系称为______。

远洋表层比深层生产力高的最主要原因是()

净初级生产力是指单位面积和时间内总生产力减去植物_________所剩下的数量。

同一物上设定的数个抵押权应当平等实现。()

甲去银行贷款,银行要求其提供抵押或者质押。甲即将乙向自己书写的借据(乙曾向甲借款5万元,尚未清偿)交付于银行,银行向甲提供贷款2万元。依法,银行和甲之间的质押关系()

土地使用权出让的生效要件是什么?

男性，36岁，便血2年，初为排便后有少量鲜血滴出，无痛，便后出血自行停止，近半年来偶有块状物自肛门脱出，便后自行回缩，最可能的诊断是

水平防潮层应设置在室内地坪(±0．000)以下()处。

企业以其自产产品作为非货币性福利发放给职工，按照产品的()贷记应付职工薪酬。

采用ABC控制法对存货进行控制时，应当重点控制的是()。

根据票据法律制度的规定，保证人对票据债务提供保证的，保证不得附有条件，附有条件的，则保证行为无效，保证人不再承担保证责任。()

关于杜邦财务分析体系，下列说法不正确的是()。

预算工作的中心环节是()。

对于RPA卡环，下列叙述错误的是()。

下列选项中，不视为侵犯专利权的是()。

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水体继续变浅，水深1～2m，芦苇、香蒲等直立水生植物出现。这些植物的根发达，可以使水底迅速增高，形成浮岛。水下土地间或露出，开始具陆生环境特点。这是水生演替系列（ ）期的特点。

当其他条件相同时，在一定的密度范围内，无论植物种群的密度如何，最后产量基本恒定。

寄生蜂将卵产在昆虫幼虫体内，随着发育过程逐步消耗宿主的全部内脏器官，这种介于寄生和捕食之间的种间关系称为______。

远洋表层比深层生产力高的最主要原因是()

净初级生产力是指单位面积和时间内总生产力减去植物_________所剩下的数量。

同一物上设定的数个抵押权应当平等实现。()

甲去银行贷款,银行要求其提供抵押或者质押。甲即将乙向自己书写的借据(乙曾向甲借款5万元,尚未清偿)交付于银行,银行向甲提供贷款2万元。依法,银行和甲之间的质押关系()

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男性，36岁，便血2年，初为排便后有少量鲜血滴出，无痛，便后出血自行停止，近半年来偶有块状物自肛门脱出，便后自行回缩，最可能的诊断是

水平防潮层应设置在室内地坪(±0．000)以下()处。

企业以其自产产品作为非货币性福利发放给职工，按照产品的()贷记应付职工薪酬。

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对于RPA卡环，下列叙述错误的是()。

下列选项中，不视为侵犯专利权的是()。

水体继续变浅，水深1～2m，芦苇、香蒲等直立水生植物出现。这些植物的根发达，可以使水底迅速增高，形成浮岛。水下土地间或露出，开始具陆生环境特点。这是水生演替系列（　）期的特点。