甲将自有的一间房屋抵押给乙，担保乙对甲的债权，双方办理了抵押权登记。房屋抵押后，甲将该房屋出租给了丙，但并没有告知丙房屋已经抵押的情况。后来，因甲不能偿还对乙的债务，乙要求对该房屋行使抵押权。请问，在乙将房屋卖给第三人，实现抵押权后，丙是否可根据买卖不破租

admin2012-05-15 91

问题甲将自有的一间房屋抵押给乙，担保乙对甲的债权，双方办理了抵押权登记。房屋抵押后，甲将该房屋出租给了丙，但并没有告知丙房屋已经抵押的情况。后来，因甲不能偿还对乙的债务，乙要求对该房屋行使抵押权。请问，在乙将房屋卖给第三人，实现抵押权后，丙是否可根据买卖不破租赁的原则，继续按照原租赁合同承租该房屋?

选项

答案丙对该房屋的租赁权不能对抗抵押权人乙，也不能对抗房屋新的买受人。因为丙对该房屋的租赁权是在乙对该房屋的抵押权设定之后才成立的。在乙实现抵押权后，丙只能向甲请求损害赔偿。

解析

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可持续发展是指既满足的需求，又不对满足其自身需求的能力构成危害的发展。

根据规划的性质和目的，土地利用规划可划分为、和__。三种类型。

地球上的碳素绝大部分存在于（）

限制性作用决定着种群的增长趋势。()

在对生物起作用的诸多因子中，有一个或两个对生物起决定性作用，该因子称为_______

决定植物群落地理分布的两个主要气候因子是

法国现实主义绘画代表作《拾穗》的作者是

甲和乙签订买卖合同，约定合同自双方签字之日起三个月后生效。该行为属于()

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