某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m2：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同

admin2012-08-26 35

问题某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m²：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为3800元／m²(建筑面积)，剩余法评估结果为3100元／m²(建筑面积)，银行乙经综合分析，决定贷款500万元，要求估价机构的评估值最好能达到760万元，如要满足银行的要求，估价机构采取的措施是（）。

选项 A、可建议增加抵押物的期限
B、可建议扩大抵押物的权限
C、可建议增加抵押物的建筑面积
D、可建议增加其他抵押物

答案C

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

对土地权源证件进行审查时，审查的主要内容有()。

某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地()抵押。

在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中,土地登记代理人的工作内容有()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

我国对改制企业的国有建设用地使用权，要求采取()方式处置的必须进行地价评估。

下列关于注销土地权利证书的方法的表述，正确的是()。

代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项不包括()。

界址点的检查方法一般有()。

权属调查的技术总结主要内容包括：权属调查的实施方案及技术路线；界标设置方法；界址边长及关系距离的丈量方法；()；地籍调查表的填写要求。

界址点放样的中误差应控制的范围是()。

A蛋白质紫外吸收的最大波长280nmB蛋白质是两性电解质C蛋白质分子大小不同D蛋白质多肽链中氨基酸是借肽键相连E蛋白质溶液为亲水胶体分子筛(凝胶层析)分离蛋白质的依据是()

正常恶露有血腥昧，但无臭味，一般持续时间是

[2017年真题]根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)，球型节点钢网架工程量()。

在规定交割期限内，构成实物交割违约的行为有(　　)。

股份制公司筹集股权资本的基本方式是()。

下列计量尺度中，计量所形成的数据表现为类别但不区分顺序的是()。

学过高等数学后有利于初等数学的进一步理解和掌握，这属于()。

元朝统一中国后颁布的第一部比较系统的成文法典是()

电话总机为300个电话用户服务．在一小时内每一电话用户使用电话的概率等于0．01，求在一小时内有4个用户使用电话的概率(先用二项分布计算，再用泊松分布近似计算，并求相对误差)．

Weoftentendtoassociatesmilingastheresultofapositiveeventormood.Butresearchdemonstratesthattheactofsmiling,

土地估价实务基础

土地估价师

对土地权源证件进行审查时，审查的主要内容有()。

某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地()抵押。

在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中,土地登记代理人的工作内容有()。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

我国对改制企业的国有建设用地使用权，要求采取()方式处置的必须进行地价评估。

下列关于注销土地权利证书的方法的表述，正确的是()。

代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项不包括()。

界址点的检查方法一般有()。

权属调查的技术总结主要内容包括：权属调查的实施方案及技术路线；界标设置方法；界址边长及关系距离的丈量方法；()；地籍调查表的填写要求。

界址点放样的中误差应控制的范围是()。

A蛋白质紫外吸收的最大波长280nmB蛋白质是两性电解质C蛋白质分子大小不同D蛋白质多肽链中氨基酸是借肽键相连E蛋白质溶液为亲水胶体分子筛(凝胶层析)分离蛋白质的依据是()

正常恶露有血腥昧，但无臭味，一般持续时间是

[2017年真题]根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)，球型节点钢网架工程量()。

在规定交割期限内，构成实物交割违约的行为有( )。

股份制公司筹集股权资本的基本方式是()。

下列计量尺度中，计量所形成的数据表现为类别但不区分顺序的是()。

学过高等数学后有利于初等数学的进一步理解和掌握，这属于()。

元朝统一中国后颁布的第一部比较系统的成文法典是()

电话总机为300个电话用户服务．在一小时内每一电话用户使用电话的概率等于0．01，求在一小时内有4个用户使用电话的概率(先用二项分布计算，再用泊松分布近似计算，并求相对误差)．

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在规定交割期限内，构成实物交割违约的行为有(　　)。