张某于2009年12月购买了两套住房。住房Ⅰ为毛坯房，建筑面积为96m，单价为5800元/m2；住房Ⅱ为精装修，建筑面积为146m2，单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ⅰ进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和

admin2011-05-15 50

问题张某于2009年12月购买了两套住房。住房Ⅰ为毛坯房，建筑面积为96m，单价为5800元/m²；住房Ⅱ为精装修，建筑面积为146m²，单价为7800元/m²。完成房屋交割手续后，张某拟对住房Ⅰ进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元/m²的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款年利率为6%，按月计息。
若当地房地产投资报酬率为8%，不考虑其他投资支出，张某投资住房Ⅱ在投资时点的净收益为( )万元。

选项 A、18.60
B、23.80
C、132.48
D、137.68

答案B

解析 9800×146-7800×146×(1+8%/12)6=23.80(万元)。

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土地储备实行项目预决算管理，国土资源管理部门应当于每年第()季度根据年度土地储备计划，编制下一年度土地储备资金收支预算，报财政部门审核。

在城市房屋拆迁补偿中，产权调换房屋差价的结算依据是()。

《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括()。

土地市场的运行同其他市场一样，也离不开（）这一最基本的外部环境。

当前我国土地管理的特点包括()。

产权地籍一般不要求有地籍册及建立在科学测量方法基础上绘制的地籍图。()。

复凝聚法制备微囊同阿拉伯胶一样，都含有一COOH及一COO-，所以均可与明胶配对作为复合囊材而使用的物质有()

朱某未经注册商标所有人许可，非法使用“剑南春”“五粮液”等商标及包装物，生产了大量的假酒。后被公安查获。经查朱某获得违法数额达到1万元左右。对朱某的行为定性，下列选项正确的是：()

水泥混凝土路面轻微断裂，裂缝无剥落的修补方法宜采用有()。

下列因素中，可以影响期货市场价格的有(　　)。

下列选项属于直接获取信息的途径的是()。

对待知识分子的态度，标志着一个民族的文明程度；对待工人和农民的态度，则考验着一个民族的良知与良心。因此______。以下哪项陈述能最恰当地完成上述论证?()

洋务派创办的第一个规模较大的近代军事工业是()

ArthurisPaul’s______.

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土地储备实行项目预决算管理，国土资源管理部门应当于每年第()季度根据年度土地储备计划，编制下一年度土地储备资金收支预算，报财政部门审核。

在城市房屋拆迁补偿中，产权调换房屋差价的结算依据是()。

《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括()。

土地市场的运行同其他市场一样，也离不开（）这一最基本的外部环境。

当前我国土地管理的特点包括()。

产权地籍一般不要求有地籍册及建立在科学测量方法基础上绘制的地籍图。()。

复凝聚法制备微囊同阿拉伯胶一样，都含有一COOH及一COO-，所以均可与明胶配对作为复合囊材而使用的物质有()

朱某未经注册商标所有人许可，非法使用“剑南春”“五粮液”等商标及包装物，生产了大量的假酒。后被公安查获。经查朱某获得违法数额达到1万元左右。对朱某的行为定性，下列选项正确的是：()

水泥混凝土路面轻微断裂，裂缝无剥落的修补方法宜采用有()。

下列因素中，可以影响期货市场价格的有( )。

下列选项属于直接获取信息的途径的是()。

对待知识分子的态度，标志着一个民族的文明程度；对待工人和农民的态度，则考验着一个民族的良知与良心。因此______。以下哪项陈述能最恰当地完成上述论证?()

洋务派创办的第一个规模较大的近代军事工业是()

ArthurisPaul’s______.

《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括()。　

下列因素中，可以影响期货市场价格的有(　　)。