首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外,综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人,建立了消防安全管理制度,成立了志愿消防组织,明确了专(兼)职消防人员及其职责。在
某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外,综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人,建立了消防安全管理制度,成立了志愿消防组织,明确了专(兼)职消防人员及其职责。在
admin
2021-09-29
48
问题
某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外,综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人,建立了消防安全管理制度,成立了志愿消防组织,明确了专(兼)职消防人员及其职责。在物业管理合同中,约定了产权人、承租人的消防安全管理职责,明确了物业公司有权督促落实;确定了公共区域、未销售(租赁)区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施,各方按照相关合同出资。
某天营业期间,商业区2层某商铺装修时,电焊引发火灾。起火后,装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶,火势迅速扩大。在寻找灭火器无果后,悉数逃离火场。消防控制室(共2名值班人员)接到保安报警,向经理报告后,2人均赶往现场灭火;此时,火灾已向相邻商铺蔓延,值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到场时,火灾已蔓延至相邻防火分区,有多部楼梯间因防火门未关闭,大量进烟。
灾后倒查,起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离,现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆桶及有机溶剂等;现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽,2层的自动喷水灭火器系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭;动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载,保安在营业期间每3小时防火巡查1次,防火巡查记录均为“正常”;火灾前52天组织的最近一次防火检查,载录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”“有的商铺装修现场管理混乱,无消防安全防护措施”“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报,喷头损坏漏水”等3项火灾隐患。
根据以上材料,回答下列问题:
简析物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。
选项
答案
(1)防火巡查中存在的问题:保安在营业期间每3小时巡查1次。 正确的做法:因为大型商业综合体属于公众聚集场所,所以防火巡查应为每2小时巡查1次。 (2)防火检查中存在的问题:火灾前52天组织的最近1次防火检查。 正确的做法:消防安全管理人应对本单位落实消防安全制度和消防安全管理措施、执行消防安全操作规程等情况,每月至少组织1次防火检查;部门负责人应对本部门落实消防安全制度和消防安全管理措施、执行消防安全操作规程等情况,每周至少开展1次防火检查;员工每天班前、班后进行本岗位防火检查,及时发现火灾隐患。 (3)火灾隐患整改过程中存在的问题:在防火检查中发现了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”“有的商铺装修现场管理混乱,无消防安全防护措施”“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报,喷头损坏漏水”等3项火灾隐患,但均未对这些隐患立即整改。 正确的做法:发现火灾隐患应及时整改。
解析
社会单位应对消防安全重点部位每日至少进行一次防火巡查;公众聚集场所在营业期间的防火巡查至少每2小时1次,营业结束时应当对营业现场进行检查,消除遗留火种;公众聚集场所,如医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园夜间防火巡查应不少于2次。
社会单位消防安全责任人、消防安全管理人应对本单位落实消防安全制度和消防安全管理措施、执行消防安全操作规程等情况,每月至少组织1次防火检查;社会单位内设部门负责人应对本部门落实消防安全制度和消防安全管理措施、执行消防安全操作规程等情况每周至少开展1次防火检查;员工每天班前、班后进行本岗位防火检查,及时发现火灾隐患。
发现的火灾隐患应当立即改正;对不能立即改正的,发现人应当向消防工作归口管理职能部门或消防安全管理人报告,按程序整改并做好记录。消防工作归口管理职能部门或消防安全管理人接到火灾隐患报告后,应当立即组织核查。研究制订整改方案,确定整改措施、整改期限、整改责任人和部门,报单位消防安全责任人审批。社会单位的消防安全责任人应当督促落实火灾隐患整改措施,为整改火灾隐患提供经费和组织保障。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XJru777K
本试题收录于:
消防安全案例分析题库一级消防工程师分类
0
消防安全案例分析
一级消防工程师
相关试题推荐
按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则,由招标人提供工程量清单和有关技术说明,投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式是()
某项目建设期两年,第一年贷款100万元,第二年贷款200万元,贷款分年度均衡发放,年利率为10%,则建设期贷款利息为()万元。
下列不属于建设工程项目决策阶段的内容的是( )。
在某改扩建项目的资产负债表中,改扩建第一年年末的相关数据如下:流动资产总额500万元,在建工程1000万元,固定资产净值2000万元,无形及其他资产净值200万元,流动负债总额300万元,建设投资借款1000万元,流动资金借款300万元,则该年资产负
用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法是()。
施工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费属于建筑安装工程的()。
现金流量表中的“现金”包括( )。
建筑安装工程分部分项工程单价包括()。
建筑安装工程材料损耗率一般采用()计算确定。
采用设备经营租赁的方案,年销售收入1000万元,年经营成本600万元,年租赁费用70万元,与销售相关的税金30万元(每年),所得税率33%,则设备租赁的年净现金流量为()万元。
随机试题
轻型井点施工中,井点的间距可为()m。
下列焊条电弧焊的特点是正确的。
输卵管()
不属于脑灌注成像的应用是
中心静脉压正常值为
溴酸钾法测定异烟肼含量的方法是
2004─2009年普通高等教育本专科、中等职业教育招生数之和占图中三类教育招生总数比重最大的那一年普通高等教育本专科招生为()。
央行要取消对QDⅡ和QFⅡ资格额度的审批,要进一步扩大合格境内投资者(QDⅡ)和合格境外投资者(QFⅡ)的主体资格,增加投资额度。试分析这一政策的实施对我国证券市场将产生何种影响?
【B1】【B10】
A、Herprofessordidnotlikeherstory.B、Shehadtroublefinishingherassignment.C、Shedidnotlikethetopicshehadchosen
最新回复
(
0
)