某商业企业2012年初固定资产科目账面记载房产原值为4000万元，另有房产原值为300万元的写字楼自2010年起对外出租，企业计入“投资性房地产”账户核算，每月取得租金收入10万元，经注册税务师审核，企业已经于2012年4月末将出租的写字楼收回转为自用。会

admin2014-03-22 26

问题某商业企业2012年初固定资产科目账面记载房产原值为4000万元，另有房产原值为300万元的写字楼自2010年起对外出租，企业计入“投资性房地产”账户核算，每月取得租金收入10万元，经注册税务师审核，企业已经于2012年4月末将出租的写字楼收回转为自用。会计上对于此写字楼收回转为自用未做账务处理。则2012年该企业应纳房产税 ( )万元。(当地规定计算房产余值时的扣除比例为30％)

选项 A、33．6
B、40．08
C、36．12
D、31．08

答案B

解析对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。2012年该企业应纳房产税=4000×(1—30％)×1．2％+300×(1一30％)×1．2％×8÷12+10×4×12％=40．08(万元)。

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