某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是( )。

admin2017-08-18 59

问题某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是( )。

选项 A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

答案C

解析我国《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：
(1)制定和修改业主大会议事规则。
(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约。
(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。
(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。
(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金。
(6)改建、重建建筑物及其附属设施。
(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第5项和第6项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”

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