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  3. 某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8 000万元。2017年5月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10 000万元，该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70％。该企业在缴纳土地增值税时

某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8 000万元。2017年5月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10 000万元，该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70％。该企业在缴纳土地增值税时

admin2022-03-21  27
问题 某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8 000万元。2017年5月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10 000万元，该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70％。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(  )万元。
选项 A、400
B、1 488．33
C、1 490
D、200
答案B
解析 (1)房屋及建筑物的评估价格﹦12 000×70％﹦8 400(万元)；(2)转让环节缴蚋的增值税﹦(10 000－8 000)／1．05×5％﹦95．24(万元)；(3)城建及教育费附加、地方教育附加﹦95．24×(7％﹢3％﹢2％)﹦11．43(万元)；(4)应纳印花税﹦10 000×0．05％﹦5(万元)；(5)增值额﹦(10 000－95．24)－8 400－(11．43﹢5)﹦1 48833(万元)。
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