首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林,年龄为15年,亩蓄积为15立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为30年),标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米,林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米,假设该林分不需要间伐。有关技术经济指
现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林,年龄为15年,亩蓄积为15立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为30年),标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米,林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米,假设该林分不需要间伐。有关技术经济指
admin
2018-01-23
62
问题
现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林,年龄为15年,亩蓄积为15立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为30年),标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米,林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米,假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下:
(1)营林成本:管护费用为10元/亩.年;地租:50元/亩.年;
(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米;
(3)投资收益率:6%。
要求:
(1)收获现值法的定义是什么?
(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些?
(3)请计算该林分的林木资产评估值(所得结果均保留两位小数)。
选项
答案
(1)收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量,并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值,然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本(含地租)的折现值,将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。 (2)需要考虑的因素有:①林分主伐时的纯收入;②间伐的纯收入;③投资收益率,一般采用平均收益率进行测算;④评估基准日到主伐时的营林成本;⑤林分质量调整系数K。 (3)根据上述指标,评估过程及结论如下: 预测主伐时亩蓄积量(M)=K值×林分主伐标准蓄积=15÷10×16=24(立方米) 由于该林木经营不存在间伐,且基准日至主伐时各年营林成本相同,故原收获现值法公式可简化为: [*] 林木评估值为: B
u
=1 80×24×500÷[(1+6%)
(30-15+1)
]一180×(10+50)×[1一(1+6%)
)-(30-15)
]÷6%=850 259.80—104 886=745 373.80(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XPdr777K
本试题收录于:
资产评估实务(一)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(一)
资产评估师
相关试题推荐
被评估设备购建于2008年12月,账面原值120万元,其中,购买价为100万元,基础及安装费15万元,运杂费5万元。2008年12月对该设备进行技术改造,以使用某种专利技术,改造费用为15万元,2012年12月对该设备进行评估,并得到以下数据:(1)该类
某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办好土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问题:1.按使用年限法计
利用04法计算得到下列指标B的权重值为( )。
多用于凹阳台的支承方式是( )。
不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。
在下列投资方案评价指标中,不考虑资金时间价值的指标是( )。
建设项目的竣工验收按规模大小和复杂程度分为()阶段。
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,预售商品房的购买人应当自(),办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
某企业共有六个单层生产厂房,每个厂房的建筑面积和高度各不相同,但均为装配式钢筋混凝土排架结构。评估人员在现场勘察时发现两个厂房的基础有不均匀沉降。问题:1.单层工业厂房屋盖的作用有哪些?2.排架结构中支撑的主要作用有哪些?3
随机试题
《雷雨》是一出()
如下_______成立,必使p∧q∧r为假。()
一种与生活愿望相结合并指向于未来的想象是( )。
下列穴位中,可治疗瘾疹、湿疹、丹毒等血热性皮外科病的穴位是
关于两组呈正态分布的数值变量资料,但均数相差悬殊,若比较离散趋势,最好选用下列哪项指标
按现行制度,现金日记账和银行存款日记账必须采用订本式账簿。()
培养德、智、体全面发展的社会主义事业的建设者和接班人的根本途径是()。
在教学中最常用的方法是
中断是CPU与外部设备数据交换的重要方式。CPU响应中断时必须具备3个条件,分别为外部提出中断请求,本中断未屏蔽,(4)。CPU响应中断后,必须由(5)提供地址信息,引导程序进入中断服务子程序;中断服务程序的入口地址存放在(6)中。
在VisualFoxPro中,"表"通常是指
最新回复
(
0
)