A公司将一幢自有复式楼房租赁给B公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2017年1月1日至2020年12月31日，租金为每个月5000元，在每月初的前三天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 201

admin2021-07-29 15

问题 A公司将一幢自有复式楼房租赁给B公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2017年1月1日至2020年12月31日，租金为每个月5000元，在每月初的前三天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2018年3月，A公司有意出售该租赁楼房，因B公司无意购买，A公司遂将租赁楼房出售给C企业，C企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向B公司表示要解除租赁合同，B公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，C企业表示同意。
2018年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，B公司要求C企业修理，C企业一直置之不理，B公司自行找某装修队维修，为此支付维修费用4000元。
2018年10月，B公司另购买了一座办公楼。遂将其所租赁楼房转租给D企业。C企业于2019年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向B公司主张解除租赁合同，并要求B公司支付上月未交付租金6000元，B公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的相关规定，回答下列问题。
C企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?并说明理由。

选项

答案C企业不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，A公司将租赁楼房出售给C企业，C企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XQN0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据《合伙企业法》的规定，普通合伙企业协议未约定合伙企业合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前一定期间通知其他合伙人。该期间是()日。

根据《企业所得税法》的规定，以下关于税收优惠政策的表述中，错误的有()。

根据《营业税改增值税试点过渡政策的规定》，下列项目免征增值税的有()。

甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某基金管理公司的基金用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是()。

在政府采购过程中，可以采用竞争性谈判方式采购的情形有()。

根据合伙企业法律制度的规定，有限合伙人的下列行为中，不视为执行合伙事务的有()。

根据企业所得税法律制度的规定，在我国境内设立机构、场所的非居民企业取得的下列所得中，应当向我国缴纳企业所得税的有()。

为无线电通讯进入实用阶段作出重要贡献的是意大利科学家马可尼和俄国科学家

我国出口结汇的办法有()

下列哪一项不是肝郁气滞胁痛的特点

A．颗粒细胞B．入球小动脉感受器C．致密斑D．肾髓质钠离子感受器是

患者，男，40岁。搬东西上楼后突然出现胸痛、干咳呼吸困难。此时应进行的检查是

金融外汇与银行结算不属于外贸跟单员的知识范围,因此,外贸跟单员不需要掌握这方面的知识。

心理缓慢发展变化阶段是（）

下列职务不能成为法人的法定代表人的是()。

IP服务的三个特点是：不可靠、面向非连接和______。