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甲企业2013年初房产原值4000万元,其中厂房原值2500万元,办公楼原值1400万元,厂办学校原值100万元,该企业2013年发生下列业务: (1)3月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续,按照建筑合同支付款项50万元,已转作固定资产管理,尚未办
甲企业2013年初房产原值4000万元,其中厂房原值2500万元,办公楼原值1400万元,厂办学校原值100万元,该企业2013年发生下列业务: (1)3月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续,按照建筑合同支付款项50万元,已转作固定资产管理,尚未办
admin
2019-04-17
75
问题
甲企业2013年初房产原值4000万元,其中厂房原值2500万元,办公楼原值1400万元,厂办学校原值100万元,该企业2013年发生下列业务:
(1)3月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续,按照建筑合同支付款项50万元,已转作固定资产管理,尚未办理权属证书。
(2)6月购买新建商品房用于生产经营,按合同约定支付总价款100万元,已经办理了房产证、土地使用证,当月交付使用。
(3)9月30日将原值400万元的厂房用于租赁,合同记载月租金5万元,租期3年。
(注:当地政府规定计算房产余值的减除比例是20%。)(2014年)(节选)
要求:根据上述资料,回答下列问题:
2013年甲企业共计应缴纳房产税( )万元。
选项
A、39.12
B、40.08
C、36.36
D、39.24
答案
A
解析
(1)甲企业厂房应缴纳的房产税=(2500—400)×(1—20%)×1.2%+400×(1—20%)×1.2%×9/12+5×3×12%=24.84(万元);
(2)甲企业办公楼应缴纳的房产税=1400×(1—20%)×1.2%=13.44(万元);
(3)企业办的学校,免征房产税;
(4)甲企业委托建造的仓库应缴纳的房产税=50×(1—20%)×1.2%×9/12=0.36(万元);
(5)甲企业购买新建的商品房应缴纳的房产税=100×(1—20%) ×1.2%×6/12=0.48(万元);
(6)2013年甲企业共计应缴纳房产税=24.84+13.44+0.36+0.48=39.12(万元)。
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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