某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资

admin2012-01-08 23

问题某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m²。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m²的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。

选项 A、政府房地产管理部门
B、政府规划管理部门
C、政府土地管理部门
D、上级总公司

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在：()。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。

在法律关系中,事件是指法律规范规定的,不以当事人的意志为转移的客观事实,它可分为()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

下列哪些行为出现时房地产管理部门应给予警告、责令改正,可以并处3万元以下罚款对该机构负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员可以处1万元以下的罚款()。

()《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的,应当向原发证机关申请补发。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A．行政处罚简易程序B．行政处罚一般程序C．行政处罚听证程序D．行政处分E．刑事处罚违法事实清楚、情节轻微，拟给予警告时，适用于

A．一级召回B．二级召回C．三级召回D．四级召回E．五级召回《药品召回管理办法》规定对可能引起暂时的或者可逆的健康危害的药品召回为

请分析甲一稿多投的行为以及北风社与甲的专有出版合同的效力。传奇社的转载行为是否符合著作权法的要求?为什么?传奇社可否对作品进行文字性删节?

根据《人民防空工程设计防火规范》规定，人防工程内严禁存放()。

某企业年初未分配利润为100万元，本年实现的净利润为200万元，按10%和5%分别提取法定盈余公积和法定公益金，则该企业可供投资者分配的利润为()万元。

企业法人的职能部门提供保证，且债权人知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失，保证人与债权人承担连带责任。()

为帮助会计报表使用者正确、全面理解相关信息，注册会计师应当在会计报表组成部分的审计报告后附送整体会计报表。　　　　　(　　)

法定代表人既是法人的代表人，也是法人机关的一种。()

进程P1、P2、P3、P4和P5的前趋图如下图所示：若用PV操作控制进程P1、P2、P3、P4和P5并发执行的过程，则需要设置5个信号量S1、S2、S3、S4和S5，且信号量S1～S5的初值都等于零。下图中a和b处应分别填入(1)；c和d处应分别填入(

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房地产估价师

在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在：()。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。

在法律关系中,事件是指法律规范规定的,不以当事人的意志为转移的客观事实,它可分为()。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

下列哪些行为出现时房地产管理部门应给予警告、责令改正,可以并处3万元以下罚款对该机构负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员可以处1万元以下的罚款()。

()《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的,应当向原发证机关申请补发。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A．行政处罚简易程序B．行政处罚一般程序C．行政处罚听证程序D．行政处分E．刑事处罚违法事实清楚、情节轻微，拟给予警告时，适用于

A．一级召回B．二级召回C．三级召回D．四级召回E．五级召回《药品召回管理办法》规定对可能引起暂时的或者可逆的健康危害的药品召回为

请分析甲一稿多投的行为以及北风社与甲的专有出版合同的效力。传奇社的转载行为是否符合著作权法的要求?为什么?传奇社可否对作品进行文字性删节?

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为帮助会计报表使用者正确、全面理解相关信息，注册会计师应当在会计报表组成部分的审计报告后附送整体会计报表。 ( )

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进程P1、P2、P3、P4和P5的前趋图如下图所示：若用PV操作控制进程P1、P2、P3、P4和P5并发执行的过程，则需要设置5个信号量S1、S2、S3、S4和S5，且信号量S1～S5的初值都等于零。下图中a和b处应分别填入(1)；c和d处应分别填入(

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