就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的? 就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的?

admin2014-02-08 88

问题就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的?
就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的?

选项 A、因甲已将房屋租与乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意
B、因甲丁之间已办理房产登记，故甲丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权
C、因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效
D、甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

答案2，8

解析《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”由此A错。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律；行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的，规定办理权属登记。”但是要注意这里的登记对于抵押是生效要件，这是《担保法》的规定；而对于买卖来说，这只是物权变动的要件，与合同效力无关，因此C项错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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甲有祖传房屋一套，因欲出国定居，遂打算将房屋卖与乙，双方于3月23日签订了买卖协议，乙当场交付厂首批房款。双方约定25日去办理过户手续。不料24日夜里发生洪水将房屋冲毁。就此，下列表述哪些是正确的?()

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某联营企业由两方投资，A方未按联营合同的约定按期缴足出资，B方根据仲裁协议申请仲裁。仲裁过程中仲裁庭主持调解，A方同意补缴出资，B方放弃仲裁请求。那么，本案可能的结案方式为：()。

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A、大补元气B、接续筋骨C、补益肺肾D、补脾益肾E、补脾养心人参的功效是

地下连续墙施工中，泥浆的作用是以()为主。

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某一般纳税人购进免税农产品一批，支付购买价款80万元，增值税扣除率为13％，另发生保险费l万元，装卸费1.4万元。该批农产品的采购成本为（）万元。

具有D类神经症剖面图的患者在临床上所表现的症状特点是()。

在Windows　98环境下运行的应用程序有3种类型，即32位的Windows应用程序、　MS-DOS应用程序和【　　】。

设有定义：inta；floatb；，执行scanf("％2d％f"，&a，&b)；语句时，若从键盘输入876543．0＜回车＞，则a和b的值分别是()。

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