老师与他人合资成立的税务师事务所于2010年顺利开张，进入2011年发展很是迅速，场所、车辆皆不够使用，钟老师将原值20万元的一套自有旧居自年初起提供给事务所使用(其他相关资料：计算房屋余值的扣除比例为30％)。要求： (1)假设钟老师无偿提供旧居，计算

admin2012-03-13 55

问题老师与他人合资成立的税务师事务所于2010年顺利开张，进入2011年发展很是迅速，场所、车辆皆不够使用，钟老师将原值20万元的一套自有旧居自年初起提供给事务所使用(其他相关资料：计算房屋余值的扣除比例为30％)。
要求：
(1)假设钟老师无偿提供旧居，计算事务所本年应缴纳的房产税。
(2)假设钟老师出租旧居供事务所职员居住，年租金5万元，计算其本年应缴纳的房产税。
(3)假设钟老师利用旧居为事务所提供仓储保管服务，年保管费5万元，计算其本年应缴纳的房产税。

选项

答案(1)无偿使用应按房产余值纳税，应纳房产税=20×(1—30％)×1．2％=0．17(万元)。 (2)个人按市场价格出租的居民用房，出租后用于居住的，减按4％税率征收房产税。应纳房产税=5×4％=0．2(万元)。 (3)按照教材内容，个人按市场价格出租的居民用房，除用于居住外，均按12％税率征收房产税。提供仓储保管服务应纳的房产税=5×12％=0．6(万元)。

解析

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