首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋,双方签订了房屋预售合同,并向房屋登记部门办理了预告登记。不久,新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后,新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙,并办妥了交房入住手续。以下说法正确的有哪些
方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋,双方签订了房屋预售合同,并向房屋登记部门办理了预告登记。不久,新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后,新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙,并办妥了交房入住手续。以下说法正确的有哪些
admin
2016-05-05
36
问题
方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋,双方签订了房屋预售合同,并向房屋登记部门办理了预告登记。不久,新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后,新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙,并办妥了交房入住手续。以下说法正确的有哪些?
选项
A、方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权,林某应向方某返还房屋
B、因为新天房地产公司已向林某交付房屋,且林某为善意,所以该套房屋归林某所有
C、方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力
D、方某应及时申请办理不动产登记,才能取得该套房屋的所有权
答案
C,D
解析
依房屋预售合同,买方有权请求卖方在房屋建成后向自己交付房屋,但这一权利在性质上为债权,不能对抗第三人。《物权法》第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”由此,方某办理的预告登记具有对抗第三人林某的效力,林某即使已经占有该房屋,也不能取得该房屋的所有权,选项C正确,选项B错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XXLy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲请A搬家公司搬家,A公司派出B、C、D三人前往。在搬家过程中,B发现甲的掌上电脑遗落在一角,便偷偷藏入自己腰包;C与D在搬运甲最珍贵的1盆兰花时不慎将其折断,为此甲与C、D二人争吵起来。争吵之时不知是谁又将甲阳台上的另一盆鲜花碰下。砸伤路人E。B、C、D
对于要求优先权的实用新型专利申请,后一申请应在在先申请的申请日起多长时间之内提出?()
顺达商场与嘉实服装厂购销合同纠纷经汕头仲裁委员会仲裁,顺达商场向所在甲区法院申请执行仲裁裁决,法院依法立案。嘉实服装厂以仲裁范围超过仲裁协议范围为由向汕头市中级人民法院申请撤销仲裁裁决,法院经审查予以受理。此时甲区法院应当:()
王强于2004年3月1日开始使用“立人”牌商标,李坚于同年4月1日开始使用相同的商标。王强、李坚均于2005年5月1日向商标局寄出注册“立人”商标的申请文件,但王强的申请文件于5月8日寄至,李坚的文件于5月5日寄至。商标局应初步审定公告谁的申请?(
张某为养牛专业户,因遇大雨牛棚倒塌,张某饲养的5头牛走散,分别被甲、乙、丙、丁、戊拾得。依照相关法律请回答下列问题。甲拾得牛一后等待失主前来认领,张某找到甲返还牛一时,甲为此花去草料费50元。下列表述正确的是:()
中国某企业与美国某企业在深圳设立一合资企业,双方签订合资企业合同。合同约定合同受成立合资企业时中国法律的管辖,适用成立合资企业时的中国法律,今后如遇中国法律修改、变动事宜,合同仍适用成立合资企业时的中国法律。这一约定( )。
甲公司委托乙公司为其进行一项新产品的开发,当事人双方没有约定专利申请权的归属,则应如何确定专利申请权的归属?
周某是某电视剧创作中心的编剧,2001年他按照该中心制定的创作计划,在中心的资金支持下,完成了一部长篇历史剧剧本。双方对该作品著作权的归属未作任何约定。根据《著作权法》对作品著作权归属的有关规定,下列表述中正确的有:
刘某、徐某和赵某合伙出资设立一家铝材加工厂,在经营期间,徐某因企业需要,未经刘某和赵某同意,便以企业名义以该厂部分产品出质向王某借款5万元并已交付货物,由于徐某为合伙企业事务的执行人,王某遂接受。后来,又将自己的合伙份额出资给周某借款5万元。刘某和赵某得知
作为观念交付的方式包括指示交付、占有改定和简易交付。它们在物权转让和物权设立上的区别是:()
随机试题
某市文化馆七级职员李某须在自己岗位上任职满()年以上,才能达到晋升6级职员岗位的年限。
肾脏中产生的氨主要来自
下列各项中,能较好地反映肺通气功能好坏的指标是
手正位摄影的中心线应对准
下列哪些情况提示急性胰腺炎预后较差
质量记录资料包括()。
完全竞争市场具有哪些的特点?
公安技术科学的研究,主要是围绕有关公安工作的技术手段、装备现代化进行的研究工作。()
Theprocessby【C1】______ofwhichhumanbeingsarbitrarilymakecertainthingsstandforotherthingsmaybecalledthesymbolic
EnjoyaDeluxeLifestyleatBeijingDynastyGardenConvenientLocationDynastyGardenliesontheoutskirtsoftheCapit
最新回复
(
0
)