房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素中不含( )。

admin2013-08-04 23

问题房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素中不含( )。

选项 A、个人因素,包括大型投资企业的领导人、世界财富巨头、具有重大影响力的经济人士等
B、社会因素,包括传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素
C、经济因素,包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等
D、政策因素,包括房地产供给政策、住房分配和消费者政策、房地产金融政策、房地产产权与交易政策、房地产价格政策

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素中不含( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

实际经过年数的作用是可以作为求取有效经过年数的参考,即有效经过年数可以在实际经过年数的基础上做适当的调整后得到。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价修正。()

单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为()来估算建筑物的重新购建价格的方法。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的()作为最终的估价结果。

当建筑物的保养属于正常的,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维护保养更好或经过更新改造的,实际成新率()直线法计算出的成新率。

对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产多采用假设开发法进行估价。()

从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据(),并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

房地产按其经营使用方式来划分,主要分为下列几类,其中正确的是()。

房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是()。

马克思主义认为，社会生活在本质上是()。

下述对于信息沟通的认识中，哪一条是错误的（　　　）

多参数优化法一般需要()方面的数据。

某企业生产多种产品，其中甲、乙两种产品是亏损的，两种产品的相关收益情况如下表所示(单位：万元)：在短期内，是否停产甲产品或乙产品不会影响固定成本。该企业正确的决策是()。

地陪在机场出现空接的情况时，应首先()。

成熟的自我意识的主要特征是()。

《国务院关于劳动教养的补充规定》明确了收容范围，即劳动教养收容()需要劳动教养的人。

房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素中不含( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

实际经过年数的作用是可以作为求取有效经过年数的参考,即有效经过年数可以在实际经过年数的基础上做适当的调整后得到。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价修正。()

单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为()来估算建筑物的重新购建价格的方法。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时可听取有关人士的意见,对该结果进行适当的()作为最终的估价结果。

当建筑物的保养属于正常的,实际成新率与直线法计算出的成新率相当;当建筑物的维护保养更好或经过更新改造的,实际成新率()直线法计算出的成新率。

对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产多采用假设开发法进行估价。()

从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据(),并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

房地产按其经营使用方式来划分,主要分为下列几类,其中正确的是()。

房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是()。

马克思主义认为，社会生活在本质上是()。

下述对于信息沟通的认识中，哪一条是错误的（ ）

多参数优化法一般需要()方面的数据。

某企业生产多种产品，其中甲、乙两种产品是亏损的，两种产品的相关收益情况如下表所示(单位：万元)：在短期内，是否停产甲产品或乙产品不会影响固定成本。该企业正确的决策是()。

地陪在机场出现空接的情况时，应首先()。

成熟的自我意识的主要特征是()。

《国务院关于劳动教养的补充规定》明确了收容范围，即劳动教养收容()需要劳动教养的人。

下述对于信息沟通的认识中，哪一条是错误的（　　　）