某企业投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2014年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万

admin2015-08-06 89

问题某企业投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2014年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、2014年该项投资性房地产应计提折旧27．5万元
B、2014年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C、2014年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D、2014年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

答案C,D

解析采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2014年投资性房地产增加营业利润＝100－(610－560)＝50(万元)，选项B错误，选项C正确；2014年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报，选项D正确。

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A公司于2005年1月1日以450万元的价格，购入B公司10%的股份，作为长期投资并采用成本法核算。2005年3月6日B公司分配2004年度现金股利500万元。2005年度B公司实现净利润为900万元。2006年3月6日分配2005年度的现金股利700万

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采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期所有者权益。()

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采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期所有者权益。()

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