某企业投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2014年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万

admin2015-08-06  35

问题 某企业投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2014年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有(     )。

选项 A、2014年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
B、2014年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C、2014年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D、2014年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

答案C,D

解析 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,选项A错误;2014年投资性房地产增加营业利润=100-(610-560)=50(万元),选项B错误,选项C正确;2014年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报,选项D正确。
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