某房地产开发公司(增值税一般纳税人)开发“东方佳园”项目的可售总面积为45000m2，截至2016年8月底销售面积为40500m2，取得收入40500万元；计算土地增值税时扣除项目金额合计29013．75万元：尚余4500m2房屋未销售。2016年9月主管

admin2018-05-25 46

问题某房地产开发公司(增值税一般纳税人)开发“东方佳园”项目的可售总面积为45000m²，截至2016年8月底销售面积为40500m²，取得收入40500万元；计算土地增值税时扣除项目金额合计29013．75万元：尚余4500m²房屋未销售。2016年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东方佳园”项目进行土地增值税清算。2017年2月底，公司将剩余4500m²房屋打包销售，收取价款4536万元(含税)。该公司选择简易计税方法计算增值税。
要求：
计算公司打包销售的4500m²房屋应缴纳的土地增值税。

选项

答案计算公司打包销售的4500m²房屋应缴纳的土地增值税：扣除项目＝0．72×4500＝3240(万元) 增值额＝4536／(1＋5％)－3240＝1080(万元) 增值率＝1080÷3240×100％＝33．33％，适用税率30％应纳土地增值税＝1080×30％＝324(万元)。

解析

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某房地产开发公司(增值税一般纳税人)开发“东方佳园”项目的可售总面积为45000m2，截至2016年8月底销售面积为40500m2，取得收入40500万元；计算土地增值税时扣除项目金额合计29013．75万元：尚余4500m2房屋未销售。2016年9月主管

涉税服务实务

税务师职业资格

根据继承法律制度的规定，下列关于遗产的表述中，不正确的是()。

二审法院根据当事人上诉和案件审理情况，对上诉案件作出相应裁判。下列各项中，符合法律规定的有()。

下列有关反诉的表述中，正确的有()。

关于管辖制度的表述，下列表述不正确的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，人民法院应当裁定终止和解程序，并宣告债务人破产的情形有()。

根据破产法律制度的规定，下列有关撤销权的各项表述中，符合法律规定的有()。

张三因犯放火罪被判处13年有期徒刑，刑罚执行1年后，因其确有悔改和立功表现，拟对张三进行减刑，下列关于减刑的说法中，正确的是()。

某破产企业有12位债权人，债权总额为1500万元。其中债权人甲、乙的债权额为500万元，由破产企业的房产作抵押，现债权人会议讨论通过破产财产的处理和分配方案。下列(　　)情形不能通过。

下列关于资源税纳税申报表的叙述，不正确的是()。

钉洞固位型一般不设在

本案的被告应为谁?如果市文化局和市公安局在一审期间改为对该娱乐美食城处以5000元罚款，并退还了5000元，原告表示同意但不撤诉的，法院应如何处理?

若银行对某笔房地产抵押贷款持审慎态度，则抵押率()。

一般场所，手持电动工具应采用()类设备。

当收购被收购企业的全部股权时，如果被收购企业丧失法人资格，且收购企业对收购价款与被收购企业可确指资产之间产生的差额进行会计处理。下列各项中，属于对此进行会计处理的科目是()。

当前收益率，度量的是债券年利息收益占购买价格的百分比，既反映每单位投资能够获得的债券年利息收益，又反映每单位投资的资本损益。()

在学科教学中进行学习策略训练，要遵循的原则有()

胡锦涛总书记在庆祝建党九十周年的讲话中指出，新时期最鲜明的特点是()。

A、 B、 C、 D、 C

在软件开发中，需求分析阶段可以使用的工具是

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根据继承法律制度的规定，下列关于遗产的表述中，不正确的是()。

二审法院根据当事人上诉和案件审理情况，对上诉案件作出相应裁判。下列各项中，符合法律规定的有()。

下列有关反诉的表述中，正确的有()。

关于管辖制度的表述，下列表述不正确的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，人民法院应当裁定终止和解程序，并宣告债务人破产的情形有()。

根据破产法律制度的规定，下列有关撤销权的各项表述中，符合法律规定的有()。

张三因犯放火罪被判处13年有期徒刑，刑罚执行1年后，因其确有悔改和立功表现，拟对张三进行减刑，下列关于减刑的说法中，正确的是()。

某破产企业有12位债权人，债权总额为1500万元。其中债权人甲、乙的债权额为500万元，由破产企业的房产作抵押，现债权人会议讨论通过破产财产的处理和分配方案。下列( )情形不能通过。

下列关于资源税纳税申报表的叙述，不正确的是()。

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本案的被告应为谁?如果市文化局和市公安局在一审期间改为对该娱乐美食城处以5000元罚款，并退还了5000元，原告表示同意但不撤诉的，法院应如何处理?

若银行对某笔房地产抵押贷款持审慎态度，则抵押率()。

一般场所，手持电动工具应采用()类设备。

当收购被收购企业的全部股权时，如果被收购企业丧失法人资格，且收购企业对收购价款与被收购企业可确指资产之间产生的差额进行会计处理。下列各项中，属于对此进行会计处理的科目是()。

当前收益率，度量的是债券年利息收益占购买价格的百分比，既反映每单位投资能够获得的债券年利息收益，又反映每单位投资的资本损益。()

在学科教学中进行学习策略训练，要遵循的原则有()

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某破产企业有12位债权人，债权总额为1500万元。其中债权人甲、乙的债权额为500万元，由破产企业的房产作抵押，现债权人会议讨论通过破产财产的处理和分配方案。下列(　　)情形不能通过。