某市现有一宗面积为2 000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m2，第一年投入40

admin2013-03-26 39

问题某市现有一宗面积为2 000m²的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m²，第一年投入40％，第二年投入60％，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5．85％，销售税费为不动产总价的6％。开发公司要以不高于700 万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18％的利润率。
根据上述材料。回答问题：
不动产开发建设周期包括( )。

选项 A、土地取得期
B、租售期
C、工程建设期
D、规划设计和工程预算期

答案B,C,D

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

在以下部门中，可以为企业的车辆、船舶、航空器办理抵押物登记的是()。

()是指国家行政机关在行使行政权力、进行行政活动过程中，所遵循的法定方式、步骤和顺序。

根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是()。

代理人行使代理权过程中，应遵循的原则是()。

根据《行政处罚法》的规定，下列属于不予行政处罚的法定情形的是()。

某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据《行政处罚法》的规定下列职权不能由城建规划局行使的是()。

人民法院审理上诉行政案件，必须作出发回重审裁定的情况包括()。

()原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。

依民事法律行为的成立是否以标的物的实际交付为要件，可以将民事法律行为分为()。

制单包括（）。

为了保证三面刃铣刀端面齿槽外窄内宽，分度头主轴应与工作台面之间成一夹角西。()

根据《中华人民共和国土地管理法》，下列行为中一定由国务院批准的是()。

紧缩战略的类型包括()。

霸王条款：一些经营者针对消费者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等。下列属于霸王条款的是()。

函数的单调减少区间是_，单调增加区间是___．

下列关于文件索引结构的叙述中，哪一个是不正确的?

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土地估价师

在以下部门中，可以为企业的车辆、船舶、航空器办理抵押物登记的是()。

()是指国家行政机关在行使行政权力、进行行政活动过程中，所遵循的法定方式、步骤和顺序。

根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是()。

代理人行使代理权过程中，应遵循的原则是()。

根据《行政处罚法》的规定，下列属于不予行政处罚的法定情形的是()。

某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据《行政处罚法》的规定下列职权不能由城建规划局行使的是()。

人民法院审理上诉行政案件，必须作出发回重审裁定的情况包括()。

()原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。

依民事法律行为的成立是否以标的物的实际交付为要件，可以将民事法律行为分为()。

制单包括（）。

为了保证三面刃铣刀端面齿槽外窄内宽，分度头主轴应与工作台面之间成一夹角西。()

根据《中华人民共和国土地管理法》，下列行为中一定由国务院批准的是()。

紧缩战略的类型包括()。

霸王条款：一些经营者针对消费者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等。下列属于霸王条款的是()。

函数的单调减少区间是_____，单调增加区间是_______．

下列关于文件索引结构的叙述中，哪一个是不正确的?

函数的单调减少区间是_，单调增加区间是___．