某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3 000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租

admin2013-06-05 45

问题某人拥有一套建筑面积110m²的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3 000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10％，还原率为9％。
请就上述内容。回答问题。
2008年底房屋所有权人要将该住宅卖掉，委托评估，估价师选用的比较案例为新建成的类似商品住宅，剩余68年使用年限，则该案例的年期修正系数为( )。

选项 A、0．995 2
B、0．996 9
C、0．998 1
D、0．999 2

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()原则是价值规律在民法上的集中体现。

某省某市制定一行政规章，规定对某种行政违法行为，除处罚单位以外，还要给予直接责任人罚款。但规定这一违法行为处罚方式的某省有关行政法规并没有规定要对直接责任人给予行政处罚。这一规章是否违法?()

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

2003年5月，冯敏因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。2009年6月，其妻王慧向法院起诉，要求离婚。同月，冯敏所在单位欲将其除名，亦向同一法院递交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中正确的是()。

按照甲与商场间的合同，甲需要为商场制作数据库，以方便商场管理进货、客户名单以及商品入库等事务。甲如约向商场提供了数据库软件，下列选项错误的是()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

根据诚实信用原则,当事人在履行合同时,不属于其应积极履行的义务的是()。

土地承包经营权的法律特征有()。

国有土地使用权的转让包括()。

A、“硬脑膜尾征”B、单侧听力减退C、内分泌障碍D、双眼颞侧偏盲E、发热、血白细胞增高听神经瘤可表现为()

某男性矿场的采石工，工龄2年，年龄25岁。因主诉咳嗽、胸痛、气短等症状就诊。患者自述，采矿场工作条件很差，无防尘措施。X线胸片呈肺纹理增加，伴有块状阴影和典型结节。采集病史时应注意询问接触何种粉尘

A．5天内B．7天内C．15天内D．30天E．6个月《药品生产许可证》的许可事项发生变更的，提出变更申请应在变更前()。

(　　)负荷开关的参数高，电寿命长，成本偏高。

下列属于非融资类保函的有()。[2014年11月真题]

心理测验的题目常见的排列方式包括()。

下列叙述中正确的是

TheancientChinesebelievedthattheearth.TheChinesethoughtthatthesunspentthenight.

土地估价理论与方法

土地估价师

()原则是价值规律在民法上的集中体现。

某省某市制定一行政规章，规定对某种行政违法行为，除处罚单位以外，还要给予直接责任人罚款。但规定这一违法行为处罚方式的某省有关行政法规并没有规定要对直接责任人给予行政处罚。这一规章是否违法?()

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

2003年5月，冯敏因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。2009年6月，其妻王慧向法院起诉，要求离婚。同月，冯敏所在单位欲将其除名，亦向同一法院递交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中正确的是()。

按照甲与商场间的合同，甲需要为商场制作数据库，以方便商场管理进货、客户名单以及商品入库等事务。甲如约向商场提供了数据库软件，下列选项错误的是()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

根据诚实信用原则,当事人在履行合同时,不属于其应积极履行的义务的是()。

土地承包经营权的法律特征有()。

国有土地使用权的转让包括()。

A、“硬脑膜尾征”B、单侧听力减退C、内分泌障碍D、双眼颞侧偏盲E、发热、血白细胞增高听神经瘤可表现为()

某男性矿场的采石工，工龄2年，年龄25岁。因主诉咳嗽、胸痛、气短等症状就诊。患者自述，采矿场工作条件很差，无防尘措施。X线胸片呈肺纹理增加，伴有块状阴影和典型结节。采集病史时应注意询问接触何种粉尘

A．5天内B．7天内C．15天内D．30天E．6个月《药品生产许可证》的许可事项发生变更的，提出变更申请应在变更前()。

( )负荷开关的参数高，电寿命长，成本偏高。

下列属于非融资类保函的有()。[2014年11月真题]

心理测验的题目常见的排列方式包括()。

下列叙述中正确的是

TheancientChinesebelievedthattheearth______.TheChinesethoughtthatthesunspentthenight______.

(　　)负荷开关的参数高，电寿命长，成本偏高。

TheancientChinesebelievedthattheearth.TheChinesethoughtthatthesunspentthenight.