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【案情】 2012年3月10日,陈某为购买房屋,以其自有的另一套房产和一辆汽车作抵押向A银行贷款200万元,双方签订了书面抵押合同并于3月20日对房产抵押办理了登记,但汽车抵押未作登记。3月12日,陈某又以该汽车作为抵押向其朋友乙借款30万元,并于3月15
【案情】 2012年3月10日,陈某为购买房屋,以其自有的另一套房产和一辆汽车作抵押向A银行贷款200万元,双方签订了书面抵押合同并于3月20日对房产抵押办理了登记,但汽车抵押未作登记。3月12日,陈某又以该汽车作为抵押向其朋友乙借款30万元,并于3月15
admin
2019-06-18
46
问题
【案情】
2012年3月10日,陈某为购买房屋,以其自有的另一套房产和一辆汽车作抵押向A银行贷款200万元,双方签订了书面抵押合同并于3月20日对房产抵押办理了登记,但汽车抵押未作登记。3月12日,陈某又以该汽车作为抵押向其朋友乙借款30万元,并于3月15日办理了抵押登记。4月10日,陈某再次以其自有的专利权作质押与B银行签订了100万元的专利权质押合同,但并未办理登记。现在所有的债务已届履行期,但陈某未按约定还款。
【问题】
A银行对陈某的房屋和汽车是否享有抵押权?请说明理由。
选项
答案
A银行对陈某的房屋和汽车均享有抵押权。 根据《物权法》第180、187、188条的规定,以房屋作抵押的,抵押权自登记时设立;以汽车等交通运输工具作抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人,但是登记与否并不影响抵押权的设立。而在本案例中,A银行与陈某就房屋抵押签订合同并办理了登记,就汽车抵押虽未办理抵押登记但签订了书面抵押合同,所以A银行对陈某的房屋和汽车均享有抵押权。
解析
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法律硕士(非法学)专业基础课
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