某企业有大量的对外投资业务，管理层希望加强分类管理，提高财务管理水平，获得更好更详细的财务管理信息。但不清楚该如何区分交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产、长期股权投资、投资性房地产，对长期股权投资成本法和权益法的适用范围及核算特点也很困惑。