首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款;乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损欠额
2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款;乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损欠额
admin
2013-08-25
21
问题
2006年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款;乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损欠额达60万元。甲认为该损失应当由
乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出筹,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双办丁4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日,丁出差归来,要求甲尽快办理房犀过户手续,甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,竖持要甲办理过户手续。2008年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自已与甲订约在先。甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容,分别吲答下列问题:
甲于2006年8月1日向乙支付400万元房款后。乙是禽有权拒绝为之办理房屋过户登记手续?并说明理由。
选项
答案
乙有权拒绝..根据规定,双务合同的当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。在本题中,当事人在买卖合同中事先约定“乙在收到余款后2日内办理房屋过户手续”,由于甲存支付余款时直接扣除60万元不合法,应视为甲未按照合同约定付清余款,因此,乙有权拒绝为之办理房屋过户臀记手续。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XmZJ777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
需求的()是指一定时期内一种商品需求量的相对变动对该商品价格的相对变动的反应程度,或者说价格变动百分之一时需求量变动的百分比,它是商品需求量变动率与价格变动率之比。
资产配置的主要方法有( )。
基金管理公司的基本管理制度主要包括( )。
按照公司成长性划分,可以将股票分为( )。
基金合同的当事人包括( )。
基金合同中特别约定的事项有( )。
基金份额发售前至基金合同生效期间进行的信息披露内容有( )。
基金合同成立的前提是投资人缴纳基金份额认购款项。( )
甲公司为上市公司,于2013年1月1日销售给乙公司产品一批,价款为2000万元(不含增值税),增值税税率17%。双方约定3个月付款。乙公司因财务困难无法按期支付。至2013年12月31日甲公司仍未收到款项,甲公司未对该应收账款计提坏账准备。2013年12月
随机试题
艾滋病的高危人群有()
下列中孕期超声检查异常发现,最有可能自发消失的是
治疗妊娠高血压综合征时,硫酸镁治疗的主要药理作用是
化脓性脑膜炎的常见并发症是
合龈高度大的意义不包括
设周期信号u(t)=U1sin(ωt+ψ1)+U3sin(3ωt+ψ3)+…u1(t)=U1sin(ωt+ψ1)+U3sin(3ωt+ψ3)u2(t)=U1sin(ωt+ψ1)+sin(5ωt+ψ
用于衡量银行实际承担损失超出预计损失的部分的资本是()
本币升值,则()。
设an>0(n=1,2,…)且数列{an}是单调减少数列,又级数(一1)nan发散,判断的敛散性。
Ourhistoryincludesmanygreatscientists.Theyincreasedourknowledgebut【M1】______changedourideasabouttheworldando
最新回复
(
0
)