冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有( )。

admin2019-06-24 25

问题冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有( )。

选项 A、房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5％的
B、商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
C、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的
D、房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的

答案A,B,C

解析 (1)选项AC：属于可以行使解除权的情形；(2)选项B：属于可以行使解除权，同时要求惩罚性赔偿金的情形；(3)选项D：能否解除取决于质量问题的严重程度，是否严重影响正常居住使用。

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中级经济法

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