甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并人

admin2018-08-04 20

问题甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并人住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有( )。

选项 A、房地产公司的行为构成默示的预期违约
B、房地产公司与王某签订的合同无效
C、刘某有权立即行使合同解除权
D、刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权

答案A,C

解析根据《合同法》第108条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此为预期违约的规定。据此，选A项。对于“一物二卖”的，基于债权相对性原则，两个买卖合同都是有效的，至于标的物的所有权转移给谁，谁就取得标的物所有权，另一方只能依据合法有效的买卖合同主张违约责任。可见，B项表述错误。根据《合同法》第94条第2项规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。此项规定为因一方预期违约而使守约方行使法定解除权的规定。因此，刘某有权立即解除合同，而不必等到履行期限届满之后再行使违约责任请求权。故选C项，排除D项。

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下列关于民法解释的表述，正确的是()。

当债务人享有对第三人的权利而又怠于行使，致使财产应能增加而不增加，危害债权实现时，债权人可以行使()。

下列人员中，既属于旁系血亲，又属于我国民法规定近亲属范围的是()。

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甲立有遗嘱，其内容为自己死后遗产全部由独生子乙继承。乙先于甲死亡，乙的儿子丙要求继承甲的全部遗产。此遗产按什么方式办理()

甲乙夫妻在一次事故中同时遇难，没有子女，且没有遗嘱。甲有父母，乙没有任何亲人。则甲、乙的遗产()。

根据标的物的性质，可把物权分为()。

(2010年单选50)甲邀请乙一同到河边钓鱼。当乙甩竿时，鱼钩挂在旁边裸露的电线上，乙当场触电身亡。经查，该输电线路属供电局所有。对乙的死亡应承担责任的是()。

行为人因不能抗拒的原因而引起损害结果的，不是犯罪。这是由于行为人()。(2010年单选3)

风险权重为()的资产，包括对国家投资的公共企业的债权。

对直径8～10mm的普通圆钢进行焊接，不适宜的焊接方法是(　　)焊。

某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为()万元。

经营者能够证明所达成的协议属于一定条件的，可被《反垄断法》豁免，这些情况包括()。

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自由贸易指国家对进出口贸易不加任何限制和干涉，允许商品自由输出和输入，在国内外市场上进行自由竞争的一种对外贸易政策。根据上述定义，下列属于自由贸易的是：

品德发展的实质是什么?

StoneHillMallisdifferentfromothermallsbecauseithasWhatmakesStoneHillMallamorefavourableshoppingplaceis

A、Japanesepeopleeatmorepickledvegetables.B、Japanesepeopleeatmoredairy.C、Japanesepeopleeatmorefish.D、Japanesepeo

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(2010年单选50)甲邀请乙一同到河边钓鱼。当乙甩竿时，鱼钩挂在旁边裸露的电线上，乙当场触电身亡。经查，该输电线路属供电局所有。对乙的死亡应承担责任的是()。

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对直径8～10mm的普通圆钢进行焊接，不适宜的焊接方法是( )焊。

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