2012年4月1日，A与B签订了房屋买卖合同，双方约定：A将一栋房屋出售给B，房价120万元。B支付房屋价款后，A于2012年4月10日向B交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。B接收房屋作了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给C，租期为两年，双方

admin2015-08-06 28

问题 2012年4月1日，A与B签订了房屋买卖合同，双方约定：A将一栋房屋出售给B，房价120万元。B支付房屋价款后，A于2012年4月10日向B交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。B接收房屋作了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给C，租期为两年，双方签订了书面租赁合同。2012年4月25日，C的邻居D侵占了该房屋，因D的侵占行为给C造成了10万元的经济损失，C于2012年5月1日要求D返还该房屋并赔偿损失，D无奈于当日返还了该房屋但拒绝赔偿损失。2012年5月10日，A要求B返还该房屋，遭到B的拒绝。2012年6月1日，A因病突然去世，全部遗产由其子E继承，E于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，E拟将该房屋作价130万元卖给F，同一小区的G提出自己也准备出价130万元，并主张同等条件下的优先购买权。E仍将该房屋卖给了F，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年6月12日，B对该房屋的所有权提出异议，并申请了异议登记，但B直到6月30日未提起诉讼。2012年7月1日，F要求C返还该房屋，遭到C的拒绝。2012年7月10日，F以该房屋做抵押向H借款150万元，借款期限1个月，借款利率为银行同期贷款利率的5倍。双方于7月10日签订了抵押合同，并于2012年7月12日办理了抵押登记。8月10日，债务人F不能清偿到期债务，经双方协商，F以该房屋抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。
要求：根据有关规定，分别回答以下题：
F与H在借款合同中约定的借款利率是否有效?H的抵押权何时设立?

选项

答案①在银行同期贷款利率4倍以内的部分有效，超过部分无效。②H的抵押权自2012年7月12日设立。

解析

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甲公司拟按1股换2股的比例进行股票分割，分割前后其下列项目中保持不变的有()。

企业发生(　　)变动情形的，应当于工商行政管理部门核准变动登记后30日内，向原产权登记机关申办变动产权登记。

根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是(　　)。

电子线照射时，下列正确的是

男性，35岁，体重60kg，炼钢工人，在工作中突然昏倒，查：P110次／分，BP90／60mmHg，口唇干燥，眼窝下陷。血清Na+156mmol／L，K+3．4mmol／L。应补给的液体量计算公式为(ml)

内分泌系统疾病患者的护理诊断，下列哪项错误()

关于老年人生理特点的叙述，正确的是

根据《中华人民共和国招标投标法》。在中华人民共和国境内进行()，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。

与航道工程竣工验收中，监理工程师接到施工单位提交的竣工验收申请报告和竣工资料后()内应予以审查并提出意见。

“两个共同”是新世纪新阶段民族工作的主题，“两个共同”是指()。

设z=z(x，y)由方程z－y－xez－y－x－y=0确定，则=()．

有如下程序：#includeusingnamespacestd；classBase{intx；public；Base{intn=0}；x(n){cout

Thetreasuryissuedanorderstatingthat______landpurchasedfromthegovernmenthadtobepaidforingoldandsilver.

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某企业只生产一种产品，单价20元，单位变动成本12元，固定成本为2400元，满负荷运转下的正常销售量为400件。以下说法中，正确的有()。

甲公司拟按1股换2股的比例进行股票分割，分割前后其下列项目中保持不变的有()。

企业发生( )变动情形的，应当于工商行政管理部门核准变动登记后30日内，向原产权登记机关申办变动产权登记。

根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是( )。

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男性，35岁，体重60kg，炼钢工人，在工作中突然昏倒，查：P110次／分，BP90／60mmHg，口唇干燥，眼窝下陷。血清Na+156mmol／L，K+3．4mmol／L。应补给的液体量计算公式为(ml)

内分泌系统疾病患者的护理诊断，下列哪项错误()

关于老年人生理特点的叙述，正确的是

根据《中华人民共和国招标投标法》。在中华人民共和国境内进行()，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。

与航道工程竣工验收中，监理工程师接到施工单位提交的竣工验收申请报告和竣工资料后()内应予以审查并提出意见。

“两个共同”是新世纪新阶段民族工作的主题，“两个共同”是指()。

设z=z(x，y)由方程z－y－xez－y－x－y=0确定，则=()．

有如下程序：#includeusingnamespacestd；classBase{intx；public；Base{intn=0}；x(n){cout

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企业发生(　　)变动情形的，应当于工商行政管理部门核准变动登记后30日内，向原产权登记机关申办变动产权登记。

根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是(　　)。