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王某系一孤儿,15岁,父母遗有一栋房屋,叔叔刘某系其监护人。后来因姑妈在国外,带王某移民到新西兰,并在新西兰已经办好了加入新西兰国籍的手续。王某临走之前,刘某考虑到王某不再回来,遂决定将王某所有的房屋出售,价款供王某在国外读书之用。刘某以10万元的价格将房
王某系一孤儿,15岁,父母遗有一栋房屋,叔叔刘某系其监护人。后来因姑妈在国外,带王某移民到新西兰,并在新西兰已经办好了加入新西兰国籍的手续。王某临走之前,刘某考虑到王某不再回来,遂决定将王某所有的房屋出售,价款供王某在国外读书之用。刘某以10万元的价格将房
admin
2008-12-16
43
问题
王某系一孤儿,15岁,父母遗有一栋房屋,叔叔刘某系其监护人。后来因姑妈在国外,带王某移民到新西兰,并在新西兰已经办好了加入新西兰国籍的手续。王某临走之前,刘某考虑到王某不再回来,遂决定将王某所有的房屋出售,价款供王某在国外读书之用。刘某以10万元的价格将房屋卖给周某。事后,房客张某提出,他一直是该房的租赁人,因此对该房有优先购买权,要求刘某解除与陆某的房屋买卖协议,将房屋重新出让给自己。刘某拒绝了张某的要求,为此,张某以刘某为被告,到法院提起诉讼。
问题:
选项
答案
不正确。本案中被告应当是王某,因为刘某仅仅是王某的法定代理人,处分房产也是以刘某的名义进行的,王某应为适格的被告;而郭某应作为法定代理人参加诉讼。
解析
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