某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。

admin2009-11-16 75

问题某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。

选项 A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

答案A,C

解析按建筑面积分摊：二层土地份额=1/3=33.33%
按房地价值分摊：根据题意得出二层房地总价=54.05万元，二层土地份额=54.05/200=27.02%
按照土地价值分摊：土地总价=200万元-120万元=80万元，二层土地总价=80万元×33.33%=26.67万元，二层土地份额=26.67万元/80万元=33.33%。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Xy9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以下不属于房地产卖方代理业务的是()。

房地产经纪人在执业活动中的心理习惯属于职业道德的()层面。

目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。

股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构是()。

关于房地产经纪佣金的说法，正确的有()。

房地产经纪机构作为受托人，其权限和责任相对较少的经纪服务方式是()。

张某想购买一套住房，首付款最多为60万元，根据当地政策张某首付款比例为30％，张某能购买的住房总价是()万元。

下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有()。

房地产行业自律组织在房地产市场中发挥的作用不包括()。

具有碳青霉烯结构的非典型β—内酰胺抗生素是

施工企业法定代表人授权项目经理进行工程项目投标，中标后形成的合同义务由()承担。

证券的产权性是指有价证券记载着权利人的财产权内容，代表着一定的财产所有权，拥有证券就意味着享有财产的(　　)的权利。

某银行将自己定位为客户“身边的银行”“信赖的银行”，强调信誉实力和网点实力，符合该银行市场定位原则的是()。

行政机关在调查或检查时，执法人员一般应为2人以上。()

MassProduction:MethodandImpactP1:EvenwiththeearlysuccessesinEurope,scholarsoftechnologyattributethewidespread

Itisrequestedthateverystudent______apaperonsustainabledevelopment.

HowtoMakeAttractiveandEffectivePowerPointPresentationsA)MicrosoftPowerPointhasdramaticallychangedthewayinwhicha

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以下不属于房地产卖方代理业务的是()。

房地产经纪人在执业活动中的心理习惯属于职业道德的()层面。

目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。

股东以其出资额对机构承担责任，机构以其全部资产对公司的债务承担责任的房地产经纪机构是()。

关于房地产经纪佣金的说法，正确的有()。

房地产经纪机构作为受托人，其权限和责任相对较少的经纪服务方式是()。

张某想购买一套住房，首付款最多为60万元，根据当地政策张某首付款比例为30％，张某能购买的住房总价是()万元。

下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有()。

房地产行业自律组织在房地产市场中发挥的作用不包括()。

具有碳青霉烯结构的非典型β—内酰胺抗生素是

施工企业法定代表人授权项目经理进行工程项目投标，中标后形成的合同义务由()承担。

证券的产权性是指有价证券记载着权利人的财产权内容，代表着一定的财产所有权，拥有证券就意味着享有财产的( )的权利。

某银行将自己定位为客户“身边的银行”“信赖的银行”，强调信誉实力和网点实力，符合该银行市场定位原则的是()。

行政机关在调查或检查时，执法人员一般应为2人以上。()

MassProduction:MethodandImpactP1:EvenwiththeearlysuccessesinEurope,scholarsoftechnologyattributethewidespread

Itisrequestedthateverystudent______apaperonsustainabledevelopment.

HowtoMakeAttractiveandEffectivePowerPointPresentationsA)MicrosoftPowerPointhasdramaticallychangedthewayinwhicha

证券的产权性是指有价证券记载着权利人的财产权内容，代表着一定的财产所有权，拥有证券就意味着享有财产的(　　)的权利。