2. 工程
  3. 某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有( )。

admin2009-11-16  71
问题 某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元。下列关于土地份额分摊的表述中正确的有(    )。
选项 A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
答案A,C
解析 按建筑面积分摊：二层土地份额=1/3=33.33%
   按房地价值分摊：根据题意得出二层房地总价=54.05万元，二层土地份额=54.05/200=27.02%
   按照土地价值分摊：土地总价=200万元-120万元=80万元，二层土地总价=80万元×33.33%=26.67万元，二层土地份额=26.67万元/80万元=33.33%。
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